Rua das Palmeiras, 452 (Santa Cecília)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.668/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.668/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 333 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.708/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.183/m² – R$ 6.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.385/m²
Financiadas30%
- 19/08/2026A2 S25Apartamento em condomínio · construído em 196438 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 08/01/2025A2 S22Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 237 mil (78%)64 m²R$ 305.000R$ 4.766/m²
- 30/09/2024A8 S81Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 195 mil (57%)68 m²R$ 345.000R$ 5.074/m²
- 12/03/2021A1 S15Apartamento em condomínio · construído em 196438 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
- 22/02/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 212 mil (80%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 12/08/2020A3 S32Apartamento em condomínio · construído em 196464 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 16/07/2020A3 S34Apartamento em condomínio · construído em 196474 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 03/09/2018A9 S94Apartamento em condomínio · construído em 196469 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 20/02/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 26/08/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 196474 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- 26/12/2014A6 S61Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 143 mil (40%)66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 18/07/2014A3 S32Apartamento em condomínio · construído em 196464 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
- 31/03/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 17/03/2014A6 S61Apartamento em condomínio · construído em 196466 m²R$ 278.000R$ 4.212/m²
- 25/09/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196478 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 26/06/2012A8 S83Apartamento em condomínio · construído em 196480% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)64 m²R$ 220.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
458 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mi
~75 unidades de 64 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.001/m² · 82 |
| 2012 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 3.217/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 3.836/m² · 37 |
| 2014 | R$ 4.298/m² · 4 | R$ 4.212/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.357/m² · 25 |
| 2016 | R$ 4.257/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | R$ 4.584/m² · 2 | R$ 4.370/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.225/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.673/m² · 2 | R$ 5.179/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.275/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 5.147/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 4.609/m² · 20 |
| 2024 | R$ 5.074/m² · 1 | R$ 5.030/m² · 36 |
| 2025 | R$ 4.766/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 39 |
| 2026 | R$ 6.184/m² · 1 | R$ 5.832/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.584/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.074/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.184/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 370.989R$ 5.708/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Palmeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 347 | Apartamento | 20 | R$ 6.429/m² | R$ 463 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 62 | R$ 5.318/m² | R$ 375 mil |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 17.579/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 410 | Hotel e flat | 103 | R$ 8.802/m² | R$ 190 mil |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 3 mi |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 18 | R$ 7.517/m² | R$ 643 mil |
| Nº 485 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 2,8 mi |