Rua das Palmeiras, 257 (Santa Cecília)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.934/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.934/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 253 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.708/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.183/m² – R$ 6.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 4.839/m²
Financiadas24%
- 25/06/2026APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 165.000R$ 5.323/m²
- 03/02/2026APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 196651 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 20/01/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 316 mil (80%)66 m²R$ 395.000R$ 5.985/m²
- 01/12/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 205.000R$ 6.613/m²
- 26/09/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 196670 m²R$ 455.000R$ 6.500/m²
- 26/06/2025APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 111 mil (40%)51 m²R$ 278.000R$ 5.451/m²
- 26/06/2025APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 188.000R$ 6.065/m²
- 27/03/2025APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
- 11/02/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196670 m²R$ 333.000R$ 4.757/m²
- 22/10/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196666 m²R$ 80.000R$ 1.212/m²
- 03/07/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 196670 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 22/05/2024APTO96Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 212 mil (80%)51 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
- 20/10/2023APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 91 mil (45%)31 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 30/09/2022AP 36Apartamento em condomínio · construído em 196651 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- 23/05/2022APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 207 mil (71%)51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- 19/04/2022APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 180 mil (64%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 21/05/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 175 mil (83%)31 m²R$ 210.000R$ 6.774/m²
- 17/02/2021APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 190.000R$ 6.129/m²
- 09/02/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 185.000R$ 5.968/m²
- 05/02/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 144 mil (80%)31 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²
- 25/02/2021APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 28/12/2020APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 155.000R$ 5.000/m²
- 28/12/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 21/12/2020APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 196666 m²R$ 60.000R$ 909/m²
- 04/11/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 155.100R$ 5.003/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
923 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,6 mi
~252 unidades de 41 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 808 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
9 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.275/m² · 6 | R$ 2.001/m² · 82 |
| 2012 | R$ 3.578/m² · 4 | R$ 3.217/m² · 36 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 37 |
| 2014 | R$ 5.066/m² · 4 | R$ 4.212/m² · 37 |
| 2015 | R$ 4.959/m² · 2 | R$ 4.357/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | R$ 4.165/m² · 6 | R$ 4.370/m² · 24 |
| 2019 | R$ 4.207/m² · 2 | R$ 4.225/m² · 17 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.179/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.968/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 35 |
| 2022 | R$ 5.490/m² · 3 | R$ 5.147/m² · 34 |
| 2023 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 5.030/m² · 36 |
| 2025 | R$ 5.758/m² · 6 | R$ 5.417/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.882/m² · 3 | R$ 5.832/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.066/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.968/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
- Sem financiamento informado2876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 24% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 76% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5490%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos46,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 90% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 433 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 370.989R$ 5.708/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Palmeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 222 | Apartamento | 26 | R$ 5.337/m² | R$ 336 mil |
| Nº 225 | Vaga de garagem | 74 | R$ 1.005/m² | R$ 31 mil |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 4.311/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 7.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 10.368/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 5 | R$ 3.651/m² | R$ 460 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 141 | R$ 7.556/m² | R$ 680 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 3 | R$ 5.285/m² | R$ 481 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 9.740/m² | R$ 409 mil |