Rua das Palmeiras, 311 (Santa Cecília)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.740/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 409 mil
42 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.740/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 409 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.708/m²
Unidade típica
R$ 371 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.183/m² – R$ 6.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 9.740/m²
Financiadas—
  1. 30/07/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 325 mil (79%)42 m²R$ 410.000R$ 9.762/m²
  2. 30/07/2026AP 905Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 327 mil (80%)42 m²R$ 409.063R$ 9.740/m²
  3. 26/06/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 277.129R$ 6.598/m²

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~34 unidades de 42 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 440 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
38 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.001/m² · 82
2012—R$ 3.217/m² · 36
2013—R$ 3.836/m² · 37
2014—R$ 4.212/m² · 37
2015—R$ 4.357/m² · 25
2016—R$ 4.298/m² · 39
2017—R$ 4.228/m² · 20
2018—R$ 4.370/m² · 24
2019—R$ 4.225/m² · 17
2020—R$ 5.179/m² · 29
2021—R$ 5.000/m² · 35
2022—R$ 5.147/m² · 34
2023—R$ 4.609/m² · 20
2024—R$ 5.030/m² · 36
2025—R$ 5.417/m² · 39
2026R$ 9.740/m² · 3R$ 5.832/m² · 26

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3539%
  • Minha Casa Minha Vida11,1%
  • Consórcio11,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
  • Sem financiamento informado5258%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3539%R$ 13,1 mi
Minha Casa Minha Vida11,1%R$ 310 mil
Consórcio11,1%R$ 329 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,1%R$ 328 mil
Sem financiamento informado5258%R$ 22,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9095%
  • Cessões de direitos55,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9095%R$ 36,4 mi
Cessões de direitos55,3%R$ 859 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical33,2%
  • Comercial horizontal9297%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical33,2%R$ 1,1 mi
Comercial horizontal9297%R$ 36,2 mi

Calculadora

R$ 370.989R$ 5.708/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua das Palmeiras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 257Apartamento49R$ 5.934/m²R$ 253 mil
Nº 274Loja1R$ 10.368/m²R$ 1,7 mi
Nº 278Apartamento5R$ 3.651/m²R$ 460 mil
Nº 283Apartamento141R$ 7.556/m²R$ 680 mil
Nº 302Apartamento3R$ 5.285/m²R$ 481 mil
Nº 322Apartamento51R$ 4.966/m²R$ 378 mil
Nº 329Apartamento13R$ 5.462/m²R$ 541 mil
Nº 336Apartamento8R$ 4.701/m²R$ 659 mil
Nº 347Apartamento20R$ 6.429/m²R$ 463 mil
Nº 359Apartamento62R$ 5.318/m²R$ 375 mil

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