Rua das Palmeiras, 322 (Santa Cecília)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.966/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 378 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.966/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 378 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.708/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.183/m² – R$ 6.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.298/m²
Financiadas12%
- 26/08/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga74 m²R$ 415.000R$ 5.608/m²
- 19/08/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 03/10/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga74 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
- 16/10/2025AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
- 03/07/2025AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 455.000R$ 5.759/m²
- 09/06/2025AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 413.250R$ 5.231/m²
- 22/04/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga84 m²R$ 349.054R$ 4.155/m²
- 27/02/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- 16/08/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga84 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
- 17/07/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga84 m²R$ 425.000R$ 5.060/m²
- 18/03/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga84 m²R$ 429.000R$ 5.107/m²
- 27/12/2023AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga74 m²R$ 317.864R$ 4.295/m²
- 27/09/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 28/12/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 309.824R$ 3.922/m²
- 20/07/2022AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 292 mil (73%)c/ vaga79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 05/05/2022AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 312.176R$ 3.952/m²
- 17/02/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga84 m²R$ 415.000R$ 4.940/m²
- 07/02/2022AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 326 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 407.800R$ 4.855/m²
- 13/01/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 07/12/2021AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (45%)c/ vaga84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- 08/10/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 327.837R$ 4.150/m²
- 08/10/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga74 m²R$ 302.222R$ 4.084/m²
- 14/05/2021AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga79 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
- 26/02/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga74 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
- 17/07/2020AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga84 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.127 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~22 unidades de 74 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.031 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
6 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.001/m² · 82 |
| 2012 | — | R$ 3.217/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 3.836/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 4.212/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.357/m² · 25 |
| 2016 | R$ 4.126/m² · 18 | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2017 | R$ 4.005/m² · 4 | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.370/m² · 24 |
| 2019 | R$ 4.177/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 17 |
| 2020 | R$ 6.548/m² · 1 | R$ 5.179/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.937/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.898/m² · 6 | R$ 5.147/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.350/m² · 2 | R$ 4.609/m² · 20 |
| 2024 | R$ 5.107/m² · 3 | R$ 5.030/m² · 36 |
| 2025 | R$ 4.974/m² · 6 | R$ 5.417/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.066/m² · 2 | R$ 5.832/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 18 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.005/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.548/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.937/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.107/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.974/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.066/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
- Sem financiamento informado4588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 12% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 88% | R$ 16,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5186%
- Cessões de direitos712%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 86% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 12% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 467 mil |
Calculadora
R$ 370.989R$ 5.708/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Palmeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 257 | Apartamento | 49 | R$ 5.934/m² | R$ 253 mil |
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 10.368/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 5 | R$ 3.651/m² | R$ 460 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 141 | R$ 7.556/m² | R$ 680 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 3 | R$ 5.285/m² | R$ 481 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 9.740/m² | R$ 409 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 13 | R$ 5.462/m² | R$ 541 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 8 | R$ 4.701/m² | R$ 659 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 20 | R$ 6.429/m² | R$ 463 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 62 | R$ 5.318/m² | R$ 375 mil |