Rua Cardeal Arcoverde (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 1.269 compras e vendas na Rua Cardeal Arcoverde, em Pinheiros, desde 2011 (610 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.712/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2450, com 87 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.712/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.269
- 610 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 65
- Imóvel típico
- R$ 316 mil
- ~41 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.712/m²62 vendas · mediana R$ 376 mil (41 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 316 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.575/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 877
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 8.257/m²
Financiadas22%
- 25/08/2026Rua Cardeal Arcoverde, 2958AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2022103 m²R$ 1.000.000R$ 9.709/m²
- 25/08/2026Rua Cardeal Arcoverde, 1183AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 498.787R$ 5.668/m²
- 11/08/2026Rua Cardeal Arcoverde, 2004AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 370.000R$ 10.278/m²
- 25/08/2026Rua Cardeal Arcoverde, 2004AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 27/07/2026Rua Cardeal Arcoverde, 1626AP 183 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga167 m²R$ 1.450.000R$ 8.683/m²
- 30/07/2026Rua Cardeal Arcoverde, 1874APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (50%)109 m²R$ 900.000R$ 8.257/m²
- 06/07/2026Rua Cardeal Arcoverde, 1874APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (62%)109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- 17/07/2026Rua Cardeal Arcoverde, 3060APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 394 mil (100%)41 m²R$ 395.000R$ 9.634/m²
- 15/07/2026Rua Cardeal Arcoverde, 2004AP 1318Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 380.000R$ 10.556/m²
- 02/07/2026Rua Cardeal Arcoverde, 2004AP 512Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 235 mil (66%)36 m²R$ 355.000R$ 9.861/m²
- 24/07/2026Rua Cardeal Arcoverde, 3060APTO 508Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 274.368R$ 6.692/m²
- 24/07/2026Rua Cardeal Arcoverde, 3060APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 252.782R$ 6.165/m²
- 12/06/2026Rua Cardeal Arcoverde, 2958AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2022169 m²R$ 2.175.386R$ 12.872/m²
- 01/06/2026Rua Cardeal Arcoverde, 2958AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2022168 m²R$ 2.157.266R$ 12.841/m²
- 17/06/2026Rua Cardeal Arcoverde, 1626AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga167 m²R$ 1.300.000R$ 7.784/m²
- 01/06/2026Rua Cardeal Arcoverde, 2958AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 60 mil (5%)103 m²R$ 1.170.000R$ 11.359/m²
- 12/06/2026Rua Cardeal Arcoverde, 1858AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 576 mil (91%)134 m²R$ 635.294R$ 4.741/m²
- 19/06/2026Rua Cardeal Arcoverde, 1748AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga67 m²R$ 490.000R$ 7.313/m²
- 17/06/2026Rua Cardeal Arcoverde, 3060APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 278.085R$ 6.783/m²
- 29/05/2026Rua Cardeal Arcoverde, 3060APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 276 mil (72%)41 m²R$ 382.000R$ 9.317/m²
- 21/05/2026Rua Cardeal Arcoverde, 3060APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 359.032R$ 8.757/m²
- 06/05/2026Rua Cardeal Arcoverde, 3060APTO 1705Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 251.592R$ 6.136/m²
- 06/05/2026Rua Cardeal Arcoverde, 3060APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 240.156R$ 5.857/m²
- 08/04/2026Rua Cardeal Arcoverde, 1858AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970134 m²R$ 1.331.871R$ 9.939/m²
- 01/04/2026Rua Cardeal Arcoverde, 2958AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 935.000R$ 8.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
310 de 1.082 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
187
19 leilões/retomadas · 451 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.300/m² · 11 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 4.045/m² · 6 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.091/m² · 6 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 5.522/m² · 5 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 4.292/m² · 6 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 4.196/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 4.277/m² · 5 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 5.806/m² · 62 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 5.346/m² · 19 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 5.897/m² · 20 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 4.796/m² · 21 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 7.530/m² · 18 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 8.000/m² · 59 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 7.703/m² · 68 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 8.021/m² · 42 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.522/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2019 | 62 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 5.897/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 7.530/m² |
| 2024 | 59 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2025 | 68 vendas · R$ 7.703/m² |
| 2026 | 42 vendas · R$ 8.021/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 177 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.842/m² – R$ 4.249/m² | 5 |
| R$ 4.249/m² – R$ 4.655/m² | 4 |
| R$ 4.655/m² – R$ 5.061/m² | 8 |
| R$ 5.061/m² – R$ 5.467/m² | 2 |
| R$ 5.467/m² – R$ 5.873/m² | 5 |
| R$ 5.873/m² – R$ 6.279/m² | 13 |
| R$ 6.279/m² – R$ 6.685/m² | 10 |
| R$ 6.685/m² – R$ 7.091/m² | 18 |
| R$ 7.091/m² – R$ 7.498/m² | 12 |
| R$ 7.498/m² – R$ 7.904/m² | 11 |
| R$ 7.904/m² – R$ 8.310/m² | 10 |
| R$ 8.310/m² – R$ 8.716/m² | 12 |
| R$ 8.716/m² – R$ 9.122/m² | 13 |
| R$ 9.122/m² – R$ 9.528/m² | 9 |
| R$ 9.528/m² – R$ 9.934/m² | 15 |
| R$ 9.934/m² – R$ 10.340/m² | 10 |
| R$ 10.340/m² – R$ 10.747/m² | 3 |
| R$ 10.747/m² – R$ 11.153/m² | 4 |
| R$ 11.153/m² – R$ 11.559/m² | 4 |
| R$ 11.559/m² – R$ 11.965/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969546,8%
- Anos 7018624%
- Anos 809011%
- Anos 9091,1%
- 2000–2009253,2%
- 2010 em diante42654%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 54 | 6,8% | R$ 63,4 mi |
| Anos 70 | 186 | 24% | R$ 119,3 mi |
| Anos 80 | 90 | 11% | R$ 45,1 mi |
| Anos 90 | 9 | 1,1% | R$ 40,9 mi |
| 2000–2009 | 25 | 3,2% | R$ 8,6 mi |
| 2010 em diante | 426 | 54% | R$ 255,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29230%
- Minha Casa Minha Vida30,3%
- Consórcio151,5%
- Sem financiamento informado67669%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 292 | 30% | R$ 139,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 15 | 1,5% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 676 | 69% | R$ 432 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.08285%
- Cessões de direitos151,2%
- Execuções, leilões e retomadas191,5%
- Operações societárias322,5%
- Partilhas e divisões131%
- Dação, permuta e outros onerosos1078,4%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.082 | 85% | R$ 693,3 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 1,2% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 1,5% | R$ 8,7 mi |
| Operações societárias | 32 | 2,5% | R$ 7,6 mi |
| Partilhas e divisões | 13 | 1% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 107 | 8,4% | R$ 53,7 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical47858%
- Residencial horizontal283,4%
- Comercial vertical21326%
- Comercial horizontal647,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria70,9%
- Terreno283,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 478 | 58% | R$ 254,6 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 3,4% | R$ 35,2 mi |
| Comercial vertical | 213 | 26% | R$ 104,5 mi |
| Comercial horizontal | 64 | 7,8% | R$ 111,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 0,9% | R$ 26,8 mi |
| Terreno | 28 | 3,4% | R$ 52,1 mi |
Calculadora
R$ 316.178R$ 7.712/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cardeal Arcoverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1163 | Casa | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1183 | Apartamento | 14 | R$ 7.335/m² | R$ 647 mil |
| Nº 1265 | Loja | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 721 mil |
| Nº 1299 | Loja | 1 | R$ 6.939/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1305 | Loja | 1 | R$ 18.412/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1309 | Loja | 1 | R$ 13.360/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1331 | Casa | 2 | R$ 6.026/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1431 | Loja | 1 | R$ 13.105/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1543 | Loja | 1 | R$ 9.219/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1547 | Loja | 1 | R$ 6.742/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1565 | Apartamento | 5 | R$ 7.151/m² | R$ 779 mil |
| Nº 1571 | Loja | 1 | R$ 9.109/m² | R$ 601 mil |
| Nº 1601 | Apartamento | 1 | R$ 8.709/m² | R$ 610 mil |
| Nº 1625 | Loja | 1 | R$ 10.129/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1626 | Apartamento | 32 | R$ 8.683/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1655 | Apartamento | 17 | R$ 6.860/m² | R$ 473 mil |
| Nº 1670 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.950/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1720 | Apartamento | 27 | R$ 9.317/m² | R$ 644 mil |
| Nº 1745 | Sala | 25 | R$ 3.838/m² | R$ 591 mil |
| Nº 1748 | Apartamento | 49 | R$ 7.319/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1824 | Loja | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1844 | Casa | 1 | R$ 7.841/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1849 | Loja | 1 | R$ 14.126/m² | R$ 989 mil |
| Nº 1858 | Apartamento | 8 | R$ 5.528/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1864 | Apartamento | 9 | R$ 5.022/m² | R$ 919 mil |
| Nº 1874 | Apartamento | 13 | R$ 7.110/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1972 | Apartamento | 7 | R$ 5.771/m² | R$ 589 mil |
| Nº 2004 | Apartamento | 27 | R$ 9.792/m² | R$ 353 mil |
| Nº 2010 | Terreno | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2082 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.624/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2088 | Casa | 1 | R$ 26.770/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2090 | Loja | 1 | R$ 28.121/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 2109 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 490 mil |
| Nº 2118 | Loja | 1 | R$ 41.578/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 2237 | Apartamento | 35 | R$ 4.581/m² | R$ 458 mil |
| Nº 2321 | Terreno | 1 | R$ 12.512/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2323 | Terreno | 1 | R$ 15.435/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2335 | Terreno | 1 | R$ 9.103/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2337 | Terreno | 1 | R$ 12.853/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2343 | Terreno | 1 | R$ 11.388/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2351 | Terreno | 1 | R$ 11.388/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2365 | Sala | 3 | R$ 4.353/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2450 | Sala | 87 | R$ 6.194/m² | R$ 595 mil |
| Nº 2773 | Loja | 1 | R$ 7.604/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2802 | Casa | 1 | R$ 34.392/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2806 | Loja | 1 | R$ 16.723/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2811 | Sala | 31 | R$ 3.665/m² | R$ 350 mil |
| Nº 2820 | Casa | 1 | R$ 7.837/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2828 | Casa | 2 | R$ 9.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2857 | Casa | 1 | R$ 8.454/m² | R$ 634 mil |
| Nº 2878 | Outros | 1 | R$ 14.470/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 2888 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.948/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2898 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.295/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 2902 | Loja | 1 | R$ 11.757/m² | R$ 15 mi |
| Nº 2922 | Terreno | 1 | R$ 8.744/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2939 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2945 | Prédio inteiro | 2 | R$ 16.891/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2958 | Apartamento | 52 | R$ 9.654/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3060 | Apartamento | 40 | R$ 6.999/m² | R$ 287 mil |
| Nº 3061 | Apartamento | 15 | R$ 11.428/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3070 | Casa | 1 | R$ 25.838/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 3073 | Loja | 2 | R$ 15.876/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 3077 | Loja | 2 | R$ 17.195/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 3084 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.045/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 3100 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.574/m² | R$ 4,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cardeal Arcoverde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cardeal Arcoverde?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cardeal Arcoverde é de R$ 7.712/m², 5% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cardeal Arcoverde?
Um apartamento típico de 41 m² na Rua Cardeal Arcoverde vale cerca de R$ 316 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cardeal Arcoverde?
É o nº 2450, com 87 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cardeal Arcoverde?
A Prefeitura registrou 1.269 compras e vendas na Rua Cardeal Arcoverde, em Pinheiros, desde 2011, das quais 610 nos últimos 3 anos, em 65 endereços diferentes.