Rua Cardeal Arcoverde, 3060 (Pinheiros)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.999/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.999/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 287 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.712/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.575/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 408 mil
Mediana da listaR$ 6.966/m²
Financiadas10%
- 17/07/2026APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 394 mil (100%)41 m²R$ 395.000R$ 9.634/m²
- 24/07/2026APTO 508Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 274.368R$ 6.692/m²
- 24/07/2026APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 252.782R$ 6.165/m²
- 17/06/2026APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 278.085R$ 6.783/m²
- 29/05/2026APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 276 mil (72%)41 m²R$ 382.000R$ 9.317/m²
- 21/05/2026APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 359.032R$ 8.757/m²
- 06/05/2026APTO 1705Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 251.592R$ 6.136/m²
- 06/05/2026APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 240.156R$ 5.857/m²
- 06/04/2026APTO 1508Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 389.000R$ 9.488/m²
- 29/04/2026APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 291.607R$ 7.112/m²
- 02/04/2026APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 281.135R$ 6.857/m²
- 09/04/2026APTO 910Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 278.345R$ 6.789/m²
- 16/03/2026APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 345.000R$ 8.415/m²
- 31/03/2026APTO 1506Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 292.095R$ 7.124/m²
- 27/02/2026APTO 1110Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 293.525R$ 7.159/m²
- 22/12/2025APTO 812Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 407.640R$ 9.942/m²
- 22/12/2025APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 273 mil (68%)41 m²R$ 405.000R$ 9.878/m²
- 02/12/2025APTO 1205Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 286.960R$ 6.999/m²
- 11/12/2025APTO 1507Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 268.842R$ 6.557/m²
- 16/12/2025APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 244.839R$ 5.972/m²
- 28/11/2025APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 299.567R$ 7.307/m²
- 13/11/2025APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 271.717R$ 6.627/m²
- 30/10/2025APTO 611Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 372.305R$ 9.081/m²
- 30/10/2025APTO 1212Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 328.049R$ 8.001/m²
- 17/10/2025APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 285.614R$ 6.966/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.416 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~26 unidades de 41 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 675 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
4 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.300/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.045/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.522/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.292/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.196/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.643/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.277/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.806/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 5.346/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 5.897/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 4.796/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 7.530/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 8.000/m² · 59 |
| 2025 | R$ 6.921/m² · 26 | R$ 7.703/m² · 68 |
| 2026 | R$ 7.112/m² · 15 | R$ 8.021/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 26 vendas · R$ 6.921/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 7.112/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.527/m² – R$ 4.795/m² | 0 |
| R$ 4.795/m² – R$ 5.064/m² | 0 |
| R$ 5.064/m² – R$ 5.332/m² | 0 |
| R$ 5.332/m² – R$ 5.600/m² | 0 |
| R$ 5.600/m² – R$ 5.868/m² | 2 |
| R$ 5.868/m² – R$ 6.136/m² | 2 |
| R$ 6.136/m² – R$ 6.405/m² | 3 |
| R$ 6.405/m² – R$ 6.673/m² | 2 |
| R$ 6.673/m² – R$ 6.941/m² | 10 |
| R$ 6.941/m² – R$ 7.209/m² | 6 |
| R$ 7.209/m² – R$ 7.477/m² | 3 |
| R$ 7.477/m² – R$ 7.745/m² | 1 |
| R$ 7.745/m² – R$ 8.014/m² | 1 |
| R$ 8.014/m² – R$ 8.282/m² | 0 |
| R$ 8.282/m² – R$ 8.550/m² | 2 |
| R$ 8.550/m² – R$ 8.818/m² | 1 |
| R$ 8.818/m² – R$ 9.086/m² | 1 |
| R$ 9.086/m² – R$ 9.355/m² | 1 |
| R$ 9.355/m² – R$ 9.623/m² | 1 |
| R$ 9.623/m² – R$ 9.891/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- Consórcio24,8%
- Sem financiamento informado3890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,4% | R$ 400 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 382 mil |
| Consórcio | 2 | 4,8% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 90% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4278%
- Dação, permuta e outros onerosos1222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 78% | R$ 17,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 22% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5296%
- Terreno23,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 96% | R$ 17,1 mi |
| Terreno | 2 | 3,7% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 316.178R$ 7.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2922 | Terreno | 1 | R$ 8.744/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2939 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2945 | Prédio inteiro | 2 | R$ 16.891/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2958 | Apartamento | 52 | R$ 9.654/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3061 | Apartamento | 15 | R$ 11.428/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3070 | Casa | 1 | R$ 25.838/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 3073 | Loja | 2 | R$ 15.876/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 3077 | Loja | 2 | R$ 17.195/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 3084 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.045/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 3100 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.574/m² | R$ 4,3 mi |