Rua Cardeal Arcoverde, 1864 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 805 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.022/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 919 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 805 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.022/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 919 mil (183 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.712/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.575/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 805 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.721/m²
Financiadas38%
- 22/08/2025APTO 302 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 425 mil (53%)c/ vaga183 m²R$ 805.000R$ 4.399/m²
- 27/02/2025APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 597 mil (66%)183 m²R$ 900.000R$ 4.918/m²
- 12/06/2023APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1964183 m²R$ 441.232R$ 2.411/m²
- 14/07/2022APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1964183 m²R$ 850.000R$ 4.645/m²
- 26/04/2022APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1964183 m²R$ 779.000R$ 4.257/m²
- 04/01/2022APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1964183 m²R$ 583.000R$ 3.186/m²
- 14/12/2021APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 196425% transferido183 m²R$ 125.000—
- 22/05/2019APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 647 mil (74%)183 m²R$ 870.000R$ 4.754/m²
- 31/08/2012APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1964183 m²R$ 535.000R$ 2.923/m²
- 14/09/2011APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1964183 m²R$ 210.000R$ 1.148/m²
- 17/05/2011APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964183 m²R$ 310.000R$ 1.694/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~17 unidades de 183 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 597 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.421/m² · 2 | R$ 2.300/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.522/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.292/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.196/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.643/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.277/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.754/m² · 1 | R$ 5.806/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 5.346/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 5.897/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.257/m² · 3 | R$ 4.796/m² · 21 |
| 2023 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 7.530/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 8.000/m² · 59 |
| 2025 | R$ 4.658/m² · 2 | R$ 7.703/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 8.021/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.658/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 212 mil |
Calculadora
R$ 316.178R$ 7.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1720 | Apartamento | 27 | R$ 9.317/m² | R$ 644 mil |
| Nº 1745 | Sala | 25 | R$ 3.838/m² | R$ 591 mil |
| Nº 1748 | Apartamento | 49 | R$ 7.319/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1824 | Loja | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1844 | Casa | 1 | R$ 7.841/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1849 | Loja | 1 | R$ 14.126/m² | R$ 989 mil |
| Nº 1858 | Apartamento | 8 | R$ 5.528/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1874 | Apartamento | 13 | R$ 7.110/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1972 | Apartamento | 7 | R$ 5.771/m² | R$ 589 mil |
| Nº 2004 | Apartamento | 27 | R$ 9.792/m² | R$ 353 mil |