Rua Cardeal Arcoverde, 2237 (Pinheiros)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 624 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.581/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 624 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.581/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 458 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.712/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.575/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 624 mil
Maior valorR$ 647 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas50%
- 05/01/2026APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 623.894R$ 6.239/m²
- 05/08/2025APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 453 mil (70%)100 m²R$ 647.000R$ 6.470/m²
- 29/11/2024APT 13Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 302 mil (80%)100 m²R$ 378.000R$ 3.780/m²
- 17/10/2024APT 53Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 316 mil (77%)100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 20/09/2024APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 350 mil (88%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 25/07/2024APT 52Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 340 mil (83%)100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 10/06/2024APT 23Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 630.000R$ 6.300/m²
- 10/06/2024APT 82Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 380 mil (80%)100 m²R$ 475.000R$ 4.750/m²
- 02/01/2024APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 308 mil (79%)100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 04/08/2023APT 71Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 05/10/2022APT 44Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 17/06/2022APT 84Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 230 mil (61%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 19/05/2022APT 63Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 281 mil (85%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 04/05/2022APT 43Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 24/05/2022APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (80%)100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 14/04/2022APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (80%)100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 01/11/2021APT 14Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (85%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 15/10/2021APT 34Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 08/07/2021APT 33Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 05/04/2021APT 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 309 mil (89%)100 m²R$ 347.500R$ 3.475/m²
- 05/04/2021APT 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 313 mil (90%)100 m²R$ 347.500R$ 3.475/m²
- 11/01/2019AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1964146 m²R$ 593.985R$ 4.068/m²
- 11/01/2019AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1964118 m²R$ 541.719R$ 4.591/m²
- 11/01/2019AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1964108 m²R$ 492.069R$ 4.556/m²
- 11/01/2019AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1964108 m²R$ 492.069R$ 4.556/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~53 unidades de 100 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 736 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
15 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.950/m² · 4 | R$ 2.300/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.045/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.522/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.292/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.643/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.277/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.512/m² · 8 | R$ 5.806/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 5.346/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.475/m² · 5 | R$ 5.897/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.275/m² · 6 | R$ 4.796/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 7.530/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.100/m² · 7 | R$ 8.000/m² · 59 |
| 2025 | R$ 6.470/m² · 1 | R$ 7.703/m² · 68 |
| 2026 | R$ 6.239/m² · 1 | R$ 8.021/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.470/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.239/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1548%
- Sem financiamento informado1652%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 48% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 52% | R$ 7,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3597%
- Comercial vertical12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 97% | R$ 13,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,8% | R$ 513 mil |
Calculadora
R$ 316.178R$ 7.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2090 | Loja | 1 | R$ 28.121/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 2109 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 490 mil |
| Nº 2118 | Loja | 1 | R$ 41.578/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 2321 | Terreno | 1 | R$ 12.512/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2323 | Terreno | 1 | R$ 15.435/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2335 | Terreno | 1 | R$ 9.103/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2337 | Terreno | 1 | R$ 12.853/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2343 | Terreno | 1 | R$ 11.388/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2351 | Terreno | 1 | R$ 11.388/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2365 | Sala | 3 | R$ 4.353/m² | R$ 1,3 mi |