Rua Cardeal Arcoverde, 1972 (Pinheiros)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.771/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 589 mil
120 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.771/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 589 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.712/m²
Unidade típica
R$ 316 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.575/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.326/m²
Financiadas44%
  1. 19/02/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1971120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
  2. 08/01/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 420 mil (80%)120 m²R$ 525.000R$ 4.375/m²
  3. 04/07/2024A 2004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 347.000—
  4. 27/06/2024APTO 1304Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 112 mil (33%)—R$ 340.000—
  5. 21/06/2024A 2004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 263 mil (79%)—R$ 332.838—
  6. 07/05/2024A 2004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 308.681—
  7. 05/04/2024A 2004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 336 mil (80%)—R$ 420.000—
  8. 24/04/2024A 2004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 310 mil (80%)—R$ 388.000—
  9. 18/04/2024Apto n° 1410Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 382.351—
  10. 15/04/2024apto 807Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 346 mil (97%)—R$ 356.000—
  11. 15/04/2024A 2004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 306 mil (90%)—R$ 340.000—
  12. 08/04/2024APTO 1208Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 247 mil (76%)—R$ 324.155—
  13. 05/04/2024Studio Resid. 810Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 302.211—
  14. 22/04/2024studio n° 313Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 300.003—
  15. 08/04/2024A 2004 Studio 413Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.000—
  16. 22/04/2024Studo n° 308Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 286.223—
  17. 21/03/2024A 2004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 420.000—
  18. 19/03/2024A 2004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 350.000—
  19. 28/03/2024Studio Resid. 1109Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 322.490—
  20. 27/03/2024A 2004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 318.000—
  21. 22/02/2024APTO 1204Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 437 mil (81%)—R$ 540.000—
  22. 08/02/2024studio 1406Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 398.633—
  23. 29/02/2024APTO 1114Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 260 mil (76%)—R$ 341.250—
  24. 01/02/2024APTO 1411Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 182 mil (57%)—R$ 316.972—
  25. 08/02/2024A 2004 apt410Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 180 mil (60%)—R$ 300.000—

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~21 unidades de 120 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 263 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
105 de 244 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
237 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.813/m² · 2R$ 2.300/m² · 11
2012—R$ 4.045/m² · 6
2013R$ 3.235/m² · 1R$ 4.091/m² · 6
2014R$ 4.583/m² · 1R$ 5.522/m² · 5
2015—R$ 4.292/m² · 6
2016—R$ 4.196/m² · 2
2017—R$ 4.643/m² · 1
2018—R$ 4.277/m² · 5
2019—R$ 5.806/m² · 62
2020R$ 1.950/m² · 2R$ 5.346/m² · 19
2021—R$ 5.897/m² · 20
2022—R$ 4.796/m² · 21
2023—R$ 7.530/m² · 18
2024—R$ 8.000/m² · 59
2025—R$ 7.703/m² · 68
2026R$ 4.479/m² · 2R$ 8.021/m² · 42

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112013201420202026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.813/m²
20131 vendas · R$ 3.235/m²
20141 vendas · R$ 4.583/m²
20202 vendas · R$ 1.950/m²
20262 vendas · R$ 4.479/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9640%
  • Minha Casa Minha Vida10,4%
  • Consórcio83,3%
  • Sem financiamento informado13556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9640%R$ 31,1 mi
Minha Casa Minha Vida10,4%R$ 288 mil
Consórcio83,3%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado13556%R$ 39,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda24498%
  • Cessões de direitos20,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,4%
  • Outras10,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda24498%R$ 74,9 mi
Cessões de direitos20,8%R$ 549 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,4%R$ 238 mil
Outras10,4%R$ 14 mil

Calculadora

R$ 316.178R$ 7.712/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1844Casa1R$ 7.841/m²R$ 1,3 mi
Nº 1849Loja1R$ 14.126/m²R$ 989 mil
Nº 1858Apartamento8R$ 5.528/m²R$ 741 mil
Nº 1864Apartamento9R$ 5.022/m²R$ 919 mil
Nº 1874Apartamento13R$ 7.110/m²R$ 775 mil
Nº 2004Apartamento27R$ 9.792/m²R$ 353 mil
Nº 2010Terreno1R$ 5.179/m²R$ 1,8 mi
Nº 2082Galpão, indústria e serviços1R$ 12.624/m²R$ 3,4 mi
Nº 2088Casa1R$ 26.770/m²R$ 3,1 mi
Nº 2090Loja1R$ 28.121/m²R$ 6,4 mi

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