Rua Cardeal Arcoverde, 1745 (Pinheiros)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.838/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 591 mil
144 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.838/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 591 mil (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.684/m²
Unidade típica
R$ 354 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 3.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas6%
  1. 09/10/2025CJ 94 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985146 m²R$ 570.000R$ 3.904/m²
  2. 29/08/2025CJ 45 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985154 m²R$ 550.000R$ 3.571/m²
  3. 02/06/2025CJ 92 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
  4. 02/06/2025CJ 91 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
  5. 20/12/2024CJ 38 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
  6. 12/12/2024CJ 68 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
  7. 27/11/2024CJ 65 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985154 m²R$ 32.000R$ 208/m²
  8. 18/10/2024CJ 112 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
  9. 17/03/2023CJ 77 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985Consórcio · R$ 489 mil (98%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
  10. 31/10/2022CJ 16 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985146 m²R$ 445.000R$ 3.048/m²
  11. 25/05/2022CJ 11 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
  12. 27/01/2022CJ 121 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985152 m²R$ 530.000R$ 3.487/m²
  13. 26/01/2022CJ 96 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985146 m²R$ 510.000R$ 3.493/m²
  14. 05/08/2021CJ 24 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
  15. 05/08/2021CJ 23 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985154 m²R$ 450.000R$ 2.922/m²
  16. 19/02/2021CJ 21 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985152 m²R$ 575.000R$ 3.783/m²
  17. 17/12/2020CJ 53 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198550% transferido154 m²R$ 215.631—
  18. 15/10/2014CJ 66 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198550% transferido146 m²R$ 306.000—
  19. 15/07/2014CJ 105 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985154 m²R$ 715.000R$ 4.643/m²
  20. 27/06/2014CJ 51 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985152 m²R$ 470.000R$ 3.092/m²
  21. 11/03/2013CJ 26 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985146 m²R$ 540.000R$ 3.699/m²
  22. 28/02/2013CJ 66 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985SFH · R$ 268 mil (75%)146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
  23. 28/02/2013CJ 66 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985146 m²R$ 642R$ 4/m²
  24. 30/01/2013CJ 86 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
  25. 24/08/2012CJ 26 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985146 m²R$ 568.000R$ 3.890/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.731 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,8 mi
~64 unidades de 144 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 827 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 489 mil
98% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.014/m² · 2R$ 1.014/m² · 2
2012R$ 3.226/m² · 3R$ 3.226/m² · 3
2013R$ 2.945/m² · 4R$ 3.425/m² · 3
2014R$ 3.867/m² · 2R$ 3.867/m² · 2
2015—R$ 5.903/m² · 31
2016—R$ 6.504/m² · 21
2017—R$ 4.473/m² · 16
2018—R$ 4.762/m² · 19
2019—R$ 4.557/m² · 6
2020—R$ 5.025/m² · 4
2021R$ 3.082/m² · 3R$ 3.529/m² · 5
2022R$ 3.267/m² · 4R$ 3.778/m² · 8
2023R$ 3.289/m² · 1R$ 3.789/m² · 3
2024R$ 2.778/m² · 4R$ 3.455/m² · 12
2025R$ 3.926/m² · 4R$ 3.947/m² · 7
2026—R$ 3.665/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420114 vendas2013202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.014/m²
20123 vendas · R$ 3.226/m²
20134 vendas · R$ 2.945/m²
20142 vendas · R$ 3.867/m²
20213 vendas · R$ 3.082/m²
20224 vendas · R$ 3.267/m²
20231 vendas · R$ 3.289/m²
20244 vendas · R$ 2.778/m²
20254 vendas · R$ 3.926/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio15,9%R$ 500 mil
Sem financiamento informado1694%R$ 7,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2962%
  • Execuções, leilões e retomadas919%
  • Operações societárias12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos817%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2962%R$ 12 mi
Execuções, leilões e retomadas919%R$ 3,3 mi
Operações societárias12,1%R$ 400 mil
Dação, permuta e outros onerosos817%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 353.684R$ 3.684/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1626Apartamento32R$ 8.683/m²R$ 1,5 mi
Nº 1655Apartamento17R$ 6.860/m²R$ 473 mil
Nº 1670Prédio inteiro1R$ 6.950/m²R$ 4,2 mi
Nº 1720Apartamento27R$ 9.317/m²R$ 644 mil
Nº 1748Apartamento49R$ 7.319/m²R$ 546 mil
Nº 1824Loja1R$ 4.552/m²R$ 2,5 mi
Nº 1844Casa1R$ 7.841/m²R$ 1,3 mi
Nº 1849Loja1R$ 14.126/m²R$ 989 mil
Nº 1858Apartamento8R$ 5.528/m²R$ 741 mil
Nº 1864Apartamento9R$ 5.022/m²R$ 919 mil

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