Rua Cardeal Arcoverde, 1626 (Pinheiros)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.683/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.683/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 1,5 mi (167 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.712/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.575/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 5.712/m²
Financiadas14%
- 27/07/2026AP 183 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga167 m²R$ 1.450.000R$ 8.683/m²
- 17/06/2026AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga167 m²R$ 1.300.000R$ 7.784/m²
- 22/08/2025AP 34 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga268 m²R$ 973.994R$ 3.634/m²
- 29/01/2025AP 153 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 450 mil (35%)c/ vaga167 m²R$ 1.300.000R$ 7.784/m²
- 15/08/2024AP 221 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga209 m²R$ 1.800.000R$ 8.612/m²
- 19/07/2024AP 202 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga196 m²R$ 1.930.000R$ 9.847/m²
- 06/12/2023AP 234 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga167 m²R$ 1.250.000R$ 7.485/m²
- 25/07/2023AP 251 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga338 m²R$ 3.800.000R$ 11.243/m²
- 26/05/2023AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga166 m²R$ 1.250.000R$ 7.530/m²
- 14/04/2023AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga162 m²R$ 1.425.000R$ 8.796/m²
- 14/04/2023AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga162 m²R$ 750R$ 5/m²
- 26/07/2022AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga204 m²R$ 1.649.000R$ 8.083/m²
- 17/05/2022AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga215 m²R$ 1.153.632R$ 5.366/m²
- 23/12/2021AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga200 m²R$ 1.730.000R$ 8.650/m²
- 23/03/2021AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga200 m²R$ 1.790.000R$ 8.950/m²
- 23/03/2021AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga200 m²R$ 2.100R$ 11/m²
- 30/12/2020AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 500 mil (33%)c/ vaga206 m²R$ 1.500.000R$ 7.282/m²
- 07/12/2020AP 213 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 718 mil (73%)c/ vaga169 m²R$ 980.000R$ 5.799/m²
- 11/12/2020AP 154 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga167 m²R$ 850.000R$ 5.090/m²
- 24/06/2020AP 124 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga168 m²R$ 790.000R$ 4.702/m²
- 30/06/2020AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201810% transferidoc/ vaga206 m²R$ 170.000—
- 07/02/2020AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga206 m²R$ 977.601R$ 4.746/m²
- 25/11/2019AP 203 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga167 m²R$ 923.040R$ 5.527/m²
- 31/10/2019AP 252 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga338 m²R$ 1.778.775R$ 5.263/m²
- 04/10/2019AP 251 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga338 m²R$ 1.030.000R$ 3.047/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.567 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~16 unidades de 167 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.713 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
5 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 507 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.300/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.045/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.522/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.292/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.196/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.643/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.277/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.431/m² · 13 | R$ 5.806/m² · 62 |
| 2020 | R$ 5.090/m² · 5 | R$ 5.346/m² · 19 |
| 2021 | R$ 8.650/m² · 3 | R$ 5.897/m² · 20 |
| 2022 | R$ 6.725/m² · 2 | R$ 4.796/m² · 21 |
| 2023 | R$ 7.530/m² · 5 | R$ 7.530/m² · 18 |
| 2024 | R$ 9.230/m² · 2 | R$ 8.000/m² · 59 |
| 2025 | R$ 5.709/m² · 2 | R$ 7.703/m² · 68 |
| 2026 | R$ 8.234/m² · 2 | R$ 8.021/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 13 vendas · R$ 5.431/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.090/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.650/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.725/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.530/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.230/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.709/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.234/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,3%
- Sem financiamento informado4991%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 9,3% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 91% | R$ 36,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5475%
- Cessões de direitos11,4%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões22,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 75% | R$ 42,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 177 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 360 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,8% | R$ 505 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 19% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 316.178R$ 7.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1543 | Loja | 1 | R$ 9.219/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1547 | Loja | 1 | R$ 6.742/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1565 | Apartamento | 5 | R$ 7.151/m² | R$ 779 mil |
| Nº 1571 | Loja | 1 | R$ 9.109/m² | R$ 601 mil |
| Nº 1601 | Apartamento | 1 | R$ 8.709/m² | R$ 610 mil |
| Nº 1625 | Loja | 1 | R$ 10.129/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1655 | Apartamento | 17 | R$ 6.860/m² | R$ 473 mil |
| Nº 1670 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.950/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1720 | Apartamento | 27 | R$ 9.317/m² | R$ 644 mil |
| Nº 1745 | Sala | 25 | R$ 3.838/m² | R$ 591 mil |