Rua Cardeal Arcoverde, 2450 (Pinheiros)

Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.194/m²
Vendas registradas
88
desde 2011
Valor mediano
R$ 595 mil
93 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 675 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.194/m²Neste prédio: 87 vendas · mediana R$ 595 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.684/m²
Unidade típica
R$ 354 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 3.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 87

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 443 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.678/m²
Financiadas2%
  1. 14/04/2025CJ 811 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 443.004R$ 4.978/m²
  2. 22/04/2024CJ 402 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga176 m²R$ 971.352R$ 5.519/m²
  3. 22/04/2024CJ 401 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga169 m²R$ 910.967R$ 5.390/m²
  4. 22/04/2024CJ 404 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 534.055R$ 5.681/m²
  5. 22/04/2024CJ 405 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga91 m²R$ 534.055R$ 5.869/m²
  6. 22/04/2024CJ 403 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga91 m²R$ 509.571R$ 5.600/m²
  7. 19/12/2022CJ 102 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga176 m²R$ 1.183.018R$ 6.722/m²
  8. 19/12/2022CJ 101 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga169 m²R$ 1.093.546R$ 6.471/m²
  9. 01/07/2020CJ 111 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 520.853R$ 5.852/m²
  10. 01/07/2020CJ 111 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  11. 01/07/2020CJ 111 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 444.395R$ 4.993/m²
  12. 13/03/2019CJ 901 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga169 m²R$ 825.775R$ 4.886/m²
  13. 11/03/2019CJ 810 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
  14. 11/03/2019CJ 910 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
  15. 09/08/2018CJ 1102 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga176 m²R$ 785.652R$ 4.464/m²
  16. 09/08/2018CJ 1101 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga169 m²R$ 732.292R$ 4.333/m²
  17. 09/08/2018CJ 1109 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga141 m²R$ 651.620R$ 4.621/m²
  18. 09/08/2018CJ 1104 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 585.767R$ 4.762/m²
  19. 09/08/2018CJ 1108 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 584.242R$ 4.529/m²
  20. 09/08/2018CJ 1106 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga120 m²R$ 497.872R$ 4.149/m²
  21. 09/08/2018CJ 1107 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga120 m²R$ 497.872R$ 4.149/m²
  22. 09/08/2018CJ 1105 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga120 m²R$ 497.872R$ 4.149/m²
  23. 09/08/2018CJ 1103 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga91 m²R$ 433.795R$ 4.767/m²
  24. 09/08/2018CJ 1111 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 404.719R$ 4.547/m²
  25. 09/08/2018CJ 1110 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 328.297R$ 4.156/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.639 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mi
~37 unidades de 93 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.433 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
2 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.014/m² · 2
2012—R$ 3.226/m² · 3
2013—R$ 3.425/m² · 3
2014—R$ 3.867/m² · 2
2015R$ 5.903/m² · 31R$ 5.903/m² · 31
2016R$ 6.986/m² · 17R$ 6.504/m² · 21
2017R$ 4.825/m² · 8R$ 4.473/m² · 16
2018R$ 4.762/m² · 19R$ 4.762/m² · 19
2019R$ 4.557/m² · 3R$ 4.557/m² · 6
2020R$ 5.056/m² · 3R$ 5.025/m² · 4
2021—R$ 3.529/m² · 5
2022R$ 6.596/m² · 2R$ 3.778/m² · 8
2023—R$ 3.789/m² · 3
2024R$ 5.600/m² · 5R$ 3.455/m² · 12
2025R$ 4.978/m² · 1R$ 3.947/m² · 7
2026—R$ 3.665/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

0204031 vendas20152017201920222025
Ver tabela
201531 vendas · R$ 5.903/m²
201617 vendas · R$ 6.986/m²
20178 vendas · R$ 4.825/m²
201819 vendas · R$ 4.762/m²
20193 vendas · R$ 4.557/m²
20203 vendas · R$ 5.056/m²
20222 vendas · R$ 6.596/m²
20245 vendas · R$ 5.600/m²
20251 vendas · R$ 4.978/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,2%
  • Sem financiamento informado8898%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,2%R$ 907 mil
Sem financiamento informado8898%R$ 55,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9097%
  • Cessões de direitos33,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9097%R$ 56,7 mi
Cessões de direitos33,2%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 353.684R$ 3.684/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2118Loja1R$ 41.578/m²R$ 7,6 mi
Nº 2237Apartamento35R$ 4.581/m²R$ 458 mil
Nº 2321Terreno1R$ 12.512/m²R$ 3 mi
Nº 2323Terreno1R$ 15.435/m²R$ 3 mi
Nº 2335Terreno1R$ 9.103/m²R$ 2,2 mi
Nº 2337Terreno1R$ 12.853/m²R$ 3,1 mi
Nº 2343Terreno1R$ 11.388/m²R$ 3,2 mi
Nº 2351Terreno1R$ 11.388/m²R$ 3,2 mi
Nº 2365Sala3R$ 4.353/m²R$ 1,3 mi
Nº 2773Loja1R$ 7.604/m²R$ 1,4 mi

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