Rua Cardeal Arcoverde, 1858 (Pinheiros)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.528/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 741 mil
134 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 635 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.528/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 741 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.712/m²
Unidade típica
R$ 316 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.575/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.948/m²
Financiadas50%
  1. 12/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 576 mil (91%)134 m²R$ 635.294R$ 4.741/m²
  2. 08/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970134 m²R$ 1.331.871R$ 9.939/m²
  3. 21/11/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 525 mil (78%)134 m²R$ 675.000R$ 5.037/m²
  4. 17/10/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 479 mil (74%)134 m²R$ 651.117R$ 4.859/m²
  5. 30/06/2023A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 268 mil (34%)140 m²R$ 790.000R$ 5.643/m²
  6. 30/06/2021A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970148 m²R$ 980.000R$ 6.622/m²
  7. 20/09/2019A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 265 mil (48%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
  8. 19/05/2017A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido140 m²R$ 130.000—
  9. 07/04/2017A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
  10. 07/10/2015A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 19706,25% transferido140 m²R$ 26.281—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~16 unidades de 134 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 338 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 479 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.300/m² · 11
2012—R$ 4.045/m² · 6
2013—R$ 4.091/m² · 6
2014—R$ 5.522/m² · 5
2015—R$ 4.292/m² · 6
2016—R$ 4.196/m² · 2
2017R$ 4.643/m² · 1R$ 4.643/m² · 1
2018—R$ 4.277/m² · 5
2019R$ 3.929/m² · 1R$ 5.806/m² · 62
2020—R$ 5.346/m² · 19
2021R$ 6.622/m² · 1R$ 5.897/m² · 20
2022—R$ 4.796/m² · 21
2023R$ 5.643/m² · 1R$ 7.530/m² · 18
2024R$ 4.948/m² · 2R$ 8.000/m² · 59
2025—R$ 7.703/m² · 68
2026R$ 7.340/m² · 2R$ 8.021/m² · 42

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220172019202120232 vendas20242026
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20171 vendas · R$ 4.643/m²
20191 vendas · R$ 3.929/m²
20211 vendas · R$ 6.622/m²
20231 vendas · R$ 5.643/m²
20242 vendas · R$ 4.948/m²
20262 vendas · R$ 7.340/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1067%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1594%
  • Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1594%R$ 6,7 mi
Partilhas e divisões16,3%R$ 236 mil

Calculadora

R$ 316.178R$ 7.712/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1720Apartamento27R$ 9.317/m²R$ 644 mil
Nº 1745Sala25R$ 3.838/m²R$ 591 mil
Nº 1748Apartamento49R$ 7.319/m²R$ 546 mil
Nº 1824Loja1R$ 4.552/m²R$ 2,5 mi
Nº 1844Casa1R$ 7.841/m²R$ 1,3 mi
Nº 1849Loja1R$ 14.126/m²R$ 989 mil
Nº 1864Apartamento9R$ 5.022/m²R$ 919 mil
Nº 1874Apartamento13R$ 7.110/m²R$ 775 mil
Nº 1972Apartamento7R$ 5.771/m²R$ 589 mil
Nº 2004Apartamento27R$ 9.792/m²R$ 353 mil

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