Rua Cardeal Arcoverde, 1183 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 499 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.335/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 647 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 499 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.335/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 647 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.712/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.575/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 499 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 5.222/m²
Financiadas26%
- 25/08/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 498.787R$ 5.668/m²
- 24/10/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 547.200R$ 6.218/m²
- 09/05/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 287 mil (47%)c/ vaga90 m²R$ 605.000R$ 6.722/m²
- 09/10/2024AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga90 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
- 10/06/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 570.000R$ 6.477/m²
- 10/06/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga88 m²R$ 260.000—
- 14/04/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (31%)c/ vaga88 m²R$ 585.000R$ 6.648/m²
- 22/12/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 98.985R$ 1.125/m²
- 25/08/2022AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga90 m²R$ 705.000R$ 7.833/m²
- 21/12/2020AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 20051,25% transferidoSFH · R$ 375 mil (65%)c/ vaga90 m²R$ 575.000—
- 31/10/2020AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga109 m²R$ 271.915R$ 2.495/m²
- 31/10/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 221.281R$ 2.515/m²
- 11/09/2020AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 11/02/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 210 mil (53%)c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 11/02/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 1.392R$ 16/m²
- 19/06/2019AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 21/03/2019AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 08/11/2018AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 129.531R$ 1.472/m²
- 05/10/2018AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 66.790R$ 759/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
980 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,2 mi
~73 unidades de 88 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.300/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.045/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.522/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.292/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.196/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.643/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.115/m² · 2 | R$ 4.277/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.168/m² · 2 | R$ 5.806/m² · 62 |
| 2020 | R$ 2.515/m² · 5 | R$ 5.346/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 5.897/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.479/m² · 2 | R$ 4.796/m² · 21 |
| 2023 | R$ 6.648/m² · 1 | R$ 7.530/m² · 18 |
| 2024 | R$ 6.739/m² · 2 | R$ 8.000/m² · 59 |
| 2025 | R$ 6.470/m² · 2 | R$ 7.703/m² · 68 |
| 2026 | R$ 5.668/m² · 1 | R$ 8.021/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.115/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.168/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.648/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.739/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.470/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.668/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Cessões de direitos28,3%
- Execuções, leilões e retomadas313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 7,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,3% | R$ 510 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 331 mil |
Calculadora
R$ 316.178R$ 7.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1163 | Casa | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1265 | Loja | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 721 mil |
| Nº 1299 | Loja | 1 | R$ 6.939/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1305 | Loja | 1 | R$ 18.412/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1309 | Loja | 1 | R$ 13.360/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1331 | Casa | 2 | R$ 6.026/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1431 | Loja | 1 | R$ 13.105/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1543 | Loja | 1 | R$ 9.219/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1547 | Loja | 1 | R$ 6.742/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1565 | Apartamento | 5 | R$ 7.151/m² | R$ 779 mil |