Rua Cardeal Arcoverde, 2365 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (sala, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 4.353/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 290 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.353/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (290 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.684/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 3.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.362/m²
Financiadas0%
- 20/11/2023CJ 42 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga290 m²R$ 1.098.941R$ 3.789/m²
- 20/11/2023CJ 44 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferidoc/ vaga291 m²R$ 549.470—
- 20/11/2023CJ 44 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201425% transferidoc/ vaga291 m²R$ 274.735—
- 04/11/2016CJ 104 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga291 m²R$ 975.000R$ 3.351/m²
- 04/11/2016CJ 102 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga290 m²R$ 975.000R$ 3.362/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.404 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~12 unidades de 290 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.400 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.014/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.425/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.867/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.903/m² · 31 |
| 2016 | R$ 3.356/m² · 2 | R$ 6.504/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.473/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.762/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.557/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.025/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.529/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.778/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.789/m² · 1 | R$ 3.789/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.455/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.947/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.665/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.789/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 353.684R$ 3.684/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2109 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 490 mil |
| Nº 2118 | Loja | 1 | R$ 41.578/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 2237 | Apartamento | 35 | R$ 4.581/m² | R$ 458 mil |
| Nº 2321 | Terreno | 1 | R$ 12.512/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2323 | Terreno | 1 | R$ 15.435/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2335 | Terreno | 1 | R$ 9.103/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2337 | Terreno | 1 | R$ 12.853/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2343 | Terreno | 1 | R$ 11.388/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2351 | Terreno | 1 | R$ 11.388/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2450 | Sala | 87 | R$ 6.194/m² | R$ 595 mil |