Rua Cardeal Arcoverde, 1748 (Pinheiros)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.319/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 546 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.319/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 546 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.712/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.575/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 6.421/m²
Financiadas41%
- 19/06/2026AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga67 m²R$ 490.000R$ 7.313/m²
- 13/04/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197368 m²R$ 284.827R$ 4.189/m²
- 17/04/2026AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201850% transferidoc/ vaga81 m²R$ 111.000—
- 10/09/2025AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga67 m²R$ 415.000R$ 6.194/m²
- 13/03/2025AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga67 m²R$ 600.000R$ 8.955/m²
- 24/03/2025AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga81 m²R$ 500.619R$ 6.180/m²
- 14/03/2025AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 480.000R$ 7.164/m²
- 20/12/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 655.000R$ 8.506/m²
- 20/12/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (50%)68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 29/11/2024AP 135 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 580.000R$ 8.657/m²
- 16/10/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 508.000R$ 5.184/m²
- 11/06/2024AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga81 m²R$ 650.000R$ 8.025/m²
- 31/10/2023AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 245 mil (49%)c/ vaga81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 27/10/2023APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (59%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 12/09/2023AP 156 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga67 m²R$ 560.000R$ 8.358/m²
- 05/05/2023AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 39 mil (5%)c/ vaga81 m²R$ 750.000R$ 9.259/m²
- 28/03/2023AP 65 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 370 mil (65%)c/ vaga67 m²R$ 570.000R$ 8.507/m²
- 31/01/2023AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga67 m²R$ 550.000R$ 8.209/m²
- 20/10/2022AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga81 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
- 30/09/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 07/07/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 470.000R$ 4.796/m²
- 15/03/2022AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga67 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
- 17/01/2022AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 390 mil (72%)c/ vaga67 m²R$ 544.800R$ 8.131/m²
- 15/07/2021AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga67 m²R$ 770.014R$ 11.493/m²
- 21/07/2021AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga81 m²R$ 602.411R$ 7.437/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.002 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,7 mi
~69 unidades de 68 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 531 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
19 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.300/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.949/m² · 2 | R$ 4.045/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.082/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.522/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.143/m² · 2 | R$ 4.292/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.196/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.643/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.277/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.424/m² · 10 | R$ 5.806/m² · 62 |
| 2020 | R$ 7.075/m² · 5 | R$ 5.346/m² · 19 |
| 2021 | R$ 7.053/m² · 4 | R$ 5.897/m² · 20 |
| 2022 | R$ 6.049/m² · 5 | R$ 4.796/m² · 21 |
| 2023 | R$ 8.284/m² · 6 | R$ 7.530/m² · 18 |
| 2024 | R$ 8.025/m² · 5 | R$ 8.000/m² · 59 |
| 2025 | R$ 6.679/m² · 4 | R$ 7.703/m² · 68 |
| 2026 | R$ 5.751/m² · 2 | R$ 8.021/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 6.424/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 7.075/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.053/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.049/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 8.284/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 8.025/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.679/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.751/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1937%
- Sem financiamento informado3263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 37% | R$ 9,3 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 63% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6293%
- Operações societárias11,5%
- Partilhas e divisões23%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 93% | R$ 24,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 431 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3% | R$ 338 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 435 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6699%
- Comercial vertical11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 66 | 99% | R$ 25,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,5% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 316.178R$ 7.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1626 | Apartamento | 32 | R$ 8.683/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1655 | Apartamento | 17 | R$ 6.860/m² | R$ 473 mil |
| Nº 1670 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.950/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1720 | Apartamento | 27 | R$ 9.317/m² | R$ 644 mil |
| Nº 1745 | Sala | 25 | R$ 3.838/m² | R$ 591 mil |
| Nº 1824 | Loja | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1844 | Casa | 1 | R$ 7.841/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1849 | Loja | 1 | R$ 14.126/m² | R$ 989 mil |
| Nº 1858 | Apartamento | 8 | R$ 5.528/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1864 | Apartamento | 9 | R$ 5.022/m² | R$ 919 mil |