Rua Cardeal Arcoverde, 1874 (Pinheiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.110/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 775 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.110/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 775 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.712/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.575/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.522/m²
Financiadas80%
- 30/07/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (50%)109 m²R$ 900.000R$ 8.257/m²
- 06/07/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (62%)109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- 30/01/2026APTO 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga134 m²R$ 1.220.000R$ 9.104/m²
- 23/01/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 408 mil (80%)109 m²R$ 510.000R$ 4.679/m²
- 24/09/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 470 mil (59%)134 m²R$ 790.000R$ 5.896/m²
- 25/03/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 788 mil (76%)134 m²R$ 1.040.000R$ 7.761/m²
- 23/05/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 410 mil (62%)134 m²R$ 660.000R$ 4.925/m²
- 12/08/2021APTO 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (52%)c/ vaga134 m²R$ 675.000R$ 5.037/m²
- 09/10/2020APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 27/08/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 504 mil (80%)134 m²R$ 630.000R$ 4.701/m²
- 19/05/2014APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970134 m²R$ 740.000R$ 5.522/m²
- 18/02/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
- 08/12/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido109 m²R$ 28.610—
- 06/04/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,9 mi
~45 unidades de 109 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 442 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.866/m² · 1 | R$ 2.300/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.045/m² · 6 |
| 2013 | R$ 5.321/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 6 |
| 2014 | R$ 5.522/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.292/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.196/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.643/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.277/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.806/m² · 62 |
| 2020 | R$ 5.533/m² · 2 | R$ 5.346/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.037/m² · 1 | R$ 5.897/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.925/m² · 1 | R$ 4.796/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 7.530/m² · 18 |
| 2024 | R$ 6.828/m² · 2 | R$ 8.000/m² · 59 |
| 2025 | — | R$ 7.703/m² · 68 |
| 2026 | R$ 7.110/m² · 4 | R$ 8.021/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.321/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.522/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.037/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.828/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.110/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 80% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 9,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 462 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1694%
- Comercial vertical15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 94% | R$ 9,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 112 mil |
Calculadora
R$ 316.178R$ 7.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1745 | Sala | 25 | R$ 3.838/m² | R$ 591 mil |
| Nº 1748 | Apartamento | 49 | R$ 7.319/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1824 | Loja | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1844 | Casa | 1 | R$ 7.841/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1849 | Loja | 1 | R$ 14.126/m² | R$ 989 mil |
| Nº 1858 | Apartamento | 8 | R$ 5.528/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1864 | Apartamento | 9 | R$ 5.022/m² | R$ 919 mil |
| Nº 1972 | Apartamento | 7 | R$ 5.771/m² | R$ 589 mil |
| Nº 2004 | Apartamento | 27 | R$ 9.792/m² | R$ 353 mil |
| Nº 2010 | Terreno | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 1,8 mi |