Rua Ministro Ferreira Alves (Perdizes)

A Prefeitura registrou 660 compras e vendas na Rua Ministro Ferreira Alves, em Perdizes, desde 2011 (302 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.282/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 330, com 113 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.282/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
660
302 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
55
Imóvel típico
R$ 699 mil
~96 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.282/m²33 vendas · mediana R$ 560 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 699 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.859/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 469

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2026 · R$ 437 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.308/m²
Financiadas38%
  1. 02/09/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 310AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202558 m²R$ 437.333R$ 7.540/m²
  2. 04/08/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 330AP 2108Apartamento em condomínio · construído em 2004174 m²R$ 1.350.000R$ 7.759/m²
  3. 13/08/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 330AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (56%)96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
  4. 11/08/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 310Flat201 Uso NR1-12Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 532 mil (99%)—R$ 537.480—
  5. 12/08/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 310AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 202558 m²R$ 425.442R$ 7.335/m²
  6. 31/07/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 805AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,3 mi (70%)c/ vaga240 m²R$ 1.860.000R$ 7.750/m²
  7. 13/07/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 310AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 600 mil (80%)103 m²R$ 749.999R$ 7.282/m²
  8. 03/07/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 310ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 475 mil (82%)—R$ 576.089—
  9. 08/07/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 310AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 202574 m²R$ 522.084R$ 7.055/m²
  10. 08/07/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 330AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 480 mil (95%)94 m²R$ 506.000R$ 5.383/m²
  11. 07/07/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 330AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 200494 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
  12. 24/07/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 310FLAT 203Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 408.850—
  13. 24/07/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 279AP 214Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 319.255R$ 6.651/m²
  14. 22/06/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 310FLAT 302Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 515.354—
  15. 30/06/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 719AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 355 mil (71%)c/ vaga117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
  16. 22/05/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 33AP 23 BL.IIApartamento em condomínio · construído em 1987184 m²R$ 847.400R$ 4.605/m²
  17. 26/05/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 310AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 594 mil (100%)58 m²R$ 593.600R$ 10.234/m²
  18. 02/04/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 805AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga163 m²R$ 1.040.000R$ 6.380/m²
  19. 16/04/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 330AP 1912Apartamento em condomínio · construído em 200497 m²R$ 727.000R$ 7.495/m²
  20. 09/04/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 310AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2025103 m²R$ 669.922R$ 6.504/m²
  21. 27/04/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 310AP 1607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 415 mil (70%)—R$ 593.000—
  22. 16/04/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 310AP 701Apartamento em condomínio · construído em 202574 m²R$ 569.182R$ 7.692/m²
  23. 03/04/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 279AP 814Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 500.000R$ 10.417/m²
  24. 29/04/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 330AP 709Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido94 m²R$ 375.000—
  25. 20/03/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 33AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1987184 m²R$ 876.118R$ 4.762/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
126 de 607 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
53
11 leilões/retomadas · 97 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPerdizes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPerdizes
2011R$ 2.778/m² · 27R$ 2.678/m² · 1612
2012R$ 3.514/m² · 16R$ 3.190/m² · 1578
2013R$ 4.907/m² · 24R$ 3.793/m² · 1380
2014R$ 4.959/m² · 12R$ 4.160/m² · 1087
2015R$ 4.132/m² · 7R$ 4.348/m² · 964
2016R$ 4.446/m² · 12R$ 4.310/m² · 874
2017R$ 4.122/m² · 14R$ 4.532/m² · 935
2018R$ 4.228/m² · 18R$ 4.487/m² · 975
2019R$ 3.716/m² · 12R$ 4.541/m² · 1065
2020R$ 4.791/m² · 10R$ 4.859/m² · 1226
2021R$ 5.434/m² · 26R$ 5.222/m² · 1791
2022R$ 5.714/m² · 16R$ 5.411/m² · 1326
2023R$ 5.849/m² · 23R$ 5.689/m² · 1431
2024R$ 6.580/m² · 69R$ 6.087/m² · 1922
2025R$ 6.809/m² · 21R$ 6.316/m² · 1897
2026R$ 7.335/m² · 27R$ 6.925/m² · 1406

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02550752011201420172020202369 vendas2026
Ver tabela
201127 vendas · R$ 2.778/m²
201216 vendas · R$ 3.514/m²
201324 vendas · R$ 4.907/m²
201412 vendas · R$ 4.959/m²
20157 vendas · R$ 4.132/m²
201612 vendas · R$ 4.446/m²
201714 vendas · R$ 4.122/m²
201818 vendas · R$ 4.228/m²
201912 vendas · R$ 3.716/m²
202010 vendas · R$ 4.791/m²
202126 vendas · R$ 5.434/m²
202216 vendas · R$ 5.714/m²
202323 vendas · R$ 5.849/m²
202469 vendas · R$ 6.580/m²
202521 vendas · R$ 6.809/m²
202627 vendas · R$ 7.335/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 133 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 6.660/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.821/m² – R$ 2.258/m²1
R$ 2.258/m² – R$ 2.694/m²0
R$ 2.694/m² – R$ 3.131/m²1
R$ 3.131/m² – R$ 3.567/m²0
R$ 3.567/m² – R$ 4.004/m²3
R$ 4.004/m² – R$ 4.440/m²1
R$ 4.440/m² – R$ 4.877/m²3
R$ 4.877/m² – R$ 5.313/m²9
R$ 5.313/m² – R$ 5.750/m²10
R$ 5.750/m² – R$ 6.187/m²11
R$ 6.187/m² – R$ 6.623/m²21
R$ 6.623/m² – R$ 7.060/m²29
R$ 7.060/m² – R$ 7.496/m²8
R$ 7.496/m² – R$ 7.933/m²12
R$ 7.933/m² – R$ 8.369/m²5
R$ 8.369/m² – R$ 8.806/m²4
R$ 8.806/m² – R$ 9.242/m²3
R$ 9.242/m² – R$ 9.679/m²2
R$ 9.679/m² – R$ 10.115/m²2
R$ 10.115/m² – R$ 10.552/m²2

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19697213%
  • Anos 70152,7%
  • Anos 808415%
  • Anos 90529,2%
  • 2000–200913825%
  • 2010 em diante20236%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 19697213%R$ 61,4 mi
Anos 70152,7%R$ 7,7 mi
Anos 808415%R$ 31,4 mi
Anos 90529,2%R$ 23,5 mi
2000–200913825%R$ 68,9 mi
2010 em diante20236%R$ 101,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11222%
  • Consórcio102%
  • SFI, carteira hipotecária e outros40,8%
  • Sem financiamento informado37775%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11222%R$ 68,9 mi
Consórcio102%R$ 5,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros40,8%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado37775%R$ 210,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda60792%
  • Cessões de direitos81,2%
  • Execuções, leilões e retomadas111,7%
  • Operações societárias60,9%
  • Partilhas e divisões81,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos192,9%
  • Outras10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda60792%R$ 325,2 mi
Cessões de direitos81,2%R$ 2,1 mi
Execuções, leilões e retomadas111,7%R$ 5,1 mi
Operações societárias60,9%R$ 2,3 mi
Partilhas e divisões81,2%R$ 413 mil
Dação, permuta e outros onerosos192,9%R$ 7,5 mi
Outras10,2%R$ 119 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical45481%
  • Residencial horizontal6211%
  • Comercial vertical315,5%
  • Comercial horizontal162,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical45481%R$ 208,2 mi
Residencial horizontal6211%R$ 51,5 mi
Comercial vertical315,5%R$ 16,6 mi
Comercial horizontal162,8%R$ 18,4 mi

Calculadora

R$ 699.028R$ 7.282/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Ferreira Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Casa1R$ 23.336/m²R$ 2,1 mi
Nº 25Loja1R$ 18.783/m²R$ 5,3 mi
Nº 33Vaga de garagem29R$ 3.824/m²R$ 130 mil
Nº 48Loja1R$ 28.374/m²R$ 3,2 mi
Nº 54Loja1R$ 28.570/m²R$ 3,2 mi
Nº 58Casa2R$ 16.434/m²R$ 1,6 mi
Nº 66Casa1R$ 10.274/m²R$ 1,7 mi
Nº 67Apartamento9R$ 7.435/m²R$ 439 mil
Nº 70Casa1R$ 21.133/m²R$ 2,7 mi
Nº 97Sala24R$ 7.482/m²R$ 517 mil
Nº 118Casa1R$ 8.192/m²R$ 991 mil
Nº 123Casa1R$ 8.014/m²R$ 1,2 mi
Nº 138Loja1R$ 7.931/m²R$ 1,4 mi
Nº 179Casa1R$ 10.377/m²R$ 1,5 mi
Nº 194Casa1R$ 8.285/m²R$ 795 mil
Nº 202Casa2R$ 5.204/m²R$ 937 mil
Nº 208Prédio inteiro1R$ 9.816/m²R$ 1,3 mi
Nº 209Casa2R$ 9.417/m²R$ 904 mil
Nº 219Casa1R$ 5.885/m²R$ 565 mil
Nº 234Prédio inteiro1R$ 11.289/m²R$ 2,6 mi
Nº 279Apartamento71R$ 10.604/m²R$ 468 mil
Nº 298Casa2R$ 14.023/m²R$ 2,2 mi
Nº 306Prédio inteiro1R$ 14.664/m²R$ 2,8 mi
Nº 310Apartamento12R$ 7.616/m²R$ 533 mil
Nº 314Casa3R$ 14.997/m²R$ 2,3 mi
Nº 318Casa2R$ 15.789/m²R$ 2,6 mi
Nº 330Apartamento113R$ 5.504/m²R$ 523 mil
Nº 333Apartamento36R$ 6.679/m²R$ 708 mil
Nº 423Casa1R$ 5.029/m²R$ 805 mil
Nº 548Casa1R$ 9.453/m²R$ 1,5 mi
Nº 554Casa1R$ 17.721/m²R$ 2,1 mi
Nº 556Casa1R$ 25.996/m²R$ 5,1 mi
Nº 562Casa1R$ 15.229/m²R$ 2,7 mi
Nº 572Prédio inteiro2R$ 11.747/m²R$ 1,6 mi
Nº 573Apartamento8R$ 5.476/m²R$ 755 mil
Nº 574Apartamento1R$ 7.659/m²R$ 873 mil
Nº 580Apartamento1R$ 12.392/m²R$ 1,9 mi
Nº 586Loja1R$ 18.520/m²R$ 3,3 mi
Nº 592Casa1R$ 8.823/m²R$ 741 mil
Nº 593Casa1R$ 7.887/m²R$ 757 mil
Nº 610Casa1R$ 4.805/m²R$ 404 mil
Nº 631Casa1R$ 9.610/m²R$ 1,1 mi
Nº 655Casa2R$ 7.280/m²R$ 997 mil
Nº 671Casa1R$ 8.695/m²R$ 1 mi
Nº 686Loja1R$ 9.105/m²R$ 455 mil
Nº 703Casa1R$ 9.359/m²R$ 880 mil
Nº 719Apartamento11R$ 4.373/m²R$ 512 mil
Nº 759Casa1R$ 10.545/m²R$ 844 mil
Nº 776Casa1R$ 6.232/m²R$ 598 mil
Nº 794Casa1R$ 7.190/m²R$ 1 mi
Nº 796Casa1R$ 8.729/m²R$ 838 mil
Nº 805Apartamento45R$ 6.279/m²R$ 1 mi
Nº 893Casa1R$ 3.933/m²R$ 378 mil
Nº 945Casa1R$ 7.145/m²R$ 493 mil
Nº 951Loja1R$ 6.308/m²R$ 997 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Ferreira Alves

Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Ferreira Alves?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ministro Ferreira Alves é de R$ 7.282/m², 8% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Ferreira Alves?

Um apartamento típico de 96 m² na Rua Ministro Ferreira Alves vale cerca de R$ 699 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Ferreira Alves?

É o nº 330, com 113 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Ferreira Alves?

A Prefeitura registrou 660 compras e vendas na Rua Ministro Ferreira Alves, em Perdizes, desde 2011, das quais 302 nos últimos 3 anos, em 55 endereços diferentes.

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