Rua Ministro Ferreira Alves, 805 (Perdizes)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.279/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
163 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,9 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.279/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 1 mi (163 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.282/m²
Unidade típica
R$ 699 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.859/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.663/m²
Financiadas33%
  1. 31/07/2026AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,3 mi (70%)c/ vaga240 m²R$ 1.860.000R$ 7.750/m²
  2. 02/04/2026AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga163 m²R$ 1.040.000R$ 6.380/m²
  3. 05/12/2025AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga163 m²R$ 1.007.000R$ 6.178/m²
  4. 06/11/2025AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 156 mil (16%)c/ vaga163 m²R$ 955.000R$ 5.859/m²
  5. 10/09/2025AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 483 mil (38%)c/ vaga190 m²R$ 1.265.000R$ 6.658/m²
  6. 23/10/2024AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga163 m²R$ 880.000R$ 5.399/m²
  7. 26/03/2024AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 736 mil (77%)c/ vaga163 m²R$ 950.000R$ 5.828/m²
  8. 31/01/2024AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga187 m²R$ 1.500.000R$ 8.021/m²
  9. 22/12/2023AP 86 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga240 m²R$ 1.775.000R$ 7.396/m²
  10. 23/08/2023AP 55 UPCON BLUEApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 249 mil (30%)123 m²R$ 830.000R$ 6.748/m²
  11. 17/03/2023AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 752 mil (80%)c/ vaga163 m²R$ 940.000R$ 5.767/m²
  12. 13/03/2023AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (25%)c/ vaga123 m²R$ 770.000R$ 6.260/m²
  13. 14/05/2022AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 1.100.000R$ 5.978/m²
  14. 29/09/2021AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga163 m²R$ 960.000R$ 5.890/m²
  15. 02/08/2021AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 676 mil (79%)c/ vaga163 m²R$ 860.000R$ 5.276/m²
  16. 24/08/2021AP 36 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (47%)c/ vaga163 m²R$ 845.000R$ 5.184/m²
  17. 22/04/2021AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga163 m²R$ 710.000R$ 4.356/m²
  18. 22/02/2021AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 790.000R$ 6.423/m²
  19. 22/02/2021AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga163 m²R$ 725.760R$ 4.453/m²
  20. 28/01/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (34%)c/ vaga163 m²R$ 730.000R$ 4.479/m²
  21. 18/12/2020AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga240 m²R$ 1.600.000R$ 6.667/m²
  22. 24/04/2020AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (19%)c/ vaga163 m²R$ 770.000R$ 4.724/m²
  23. 31/03/2020AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga163 m²R$ 755.000R$ 4.632/m²
  24. 11/12/2019AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga163 m²R$ 664.450R$ 4.076/m²
  25. 11/11/2019AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga190 m²R$ 711.140R$ 3.743/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.237 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~10 unidades de 163 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.018 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
16 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.778/m² · 27
2012—R$ 3.514/m² · 16
2013—R$ 4.907/m² · 24
2014—R$ 4.959/m² · 12
2015—R$ 4.132/m² · 7
2016R$ 4.407/m² · 4R$ 4.446/m² · 12
2017R$ 4.187/m² · 9R$ 4.122/m² · 14
2018R$ 4.127/m² · 4R$ 4.228/m² · 18
2019R$ 3.743/m² · 5R$ 3.716/m² · 12
2020R$ 4.724/m² · 3R$ 4.791/m² · 10
2021R$ 5.184/m² · 7R$ 5.434/m² · 26
2022R$ 5.978/m² · 1R$ 5.714/m² · 16
2023R$ 6.504/m² · 4R$ 5.849/m² · 23
2024R$ 5.828/m² · 3R$ 6.580/m² · 69
2025R$ 6.178/m² · 3R$ 6.809/m² · 21
2026R$ 7.065/m² · 2R$ 7.335/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020169 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20164 vendas · R$ 4.407/m²
20179 vendas · R$ 4.187/m²
20184 vendas · R$ 4.127/m²
20195 vendas · R$ 3.743/m²
20203 vendas · R$ 4.724/m²
20217 vendas · R$ 5.184/m²
20221 vendas · R$ 5.978/m²
20234 vendas · R$ 6.504/m²
20243 vendas · R$ 5.828/m²
20253 vendas · R$ 6.178/m²
20262 vendas · R$ 7.065/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1633%
  • Sem financiamento informado3267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1633%R$ 14,2 mi
Sem financiamento informado3267%R$ 26,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4896%
  • Cessões de direitos12%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4896%R$ 40,3 mi
Cessões de direitos12%R$ 576 mil
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 799 mil

Calculadora

R$ 699.028R$ 7.282/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ministro Ferreira Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 671Casa1R$ 8.695/m²R$ 1 mi
Nº 686Loja1R$ 9.105/m²R$ 455 mil
Nº 703Casa1R$ 9.359/m²R$ 880 mil
Nº 719Apartamento11R$ 4.373/m²R$ 512 mil
Nº 759Casa1R$ 10.545/m²R$ 844 mil
Nº 776Casa1R$ 6.232/m²R$ 598 mil
Nº 794Casa1R$ 7.190/m²R$ 1 mi
Nº 796Casa1R$ 8.729/m²R$ 838 mil
Nº 893Casa1R$ 3.933/m²R$ 378 mil
Nº 945Casa1R$ 7.145/m²R$ 493 mil

Ver a Rua Ministro Ferreira Alves completa →