Rua Ministro Ferreira Alves, 202 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.204/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 937 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.204/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 937 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.964/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.633/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.139/m²
Financiadas—
- 14/04/2025CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 700 mil (67%)180 m²R$ 1.050.000R$ 5.833/m²
- 08/01/2019CasaResidência · construído em 1954180 m²R$ 440.000R$ 2.444/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 937 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.990/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.479/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.299/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 12.222/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.835/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 9.051/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 11.731/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 11.554/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.750/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.376/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 7.417/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.964/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 572.500R$ 5.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Ferreira Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 8.192/m² | R$ 991 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 8.014/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 7.931/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 10.377/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.285/m² | R$ 795 mil |
| Nº 208 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.816/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 9.417/m² | R$ 904 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 565 mil |
| Nº 234 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.289/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 71 | R$ 10.604/m² | R$ 468 mil |