Rua Ministro Ferreira Alves, 631 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1919, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.610/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 990 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.610/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.964/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.633/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 9.000/m²
Financiadas—
- 08/08/2025CasaResidência · construído em 1919110 m²R$ 990.000R$ 9.000/m²
Este endereço
Construído em
1919
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 699 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.990/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.479/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.299/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 12.222/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.835/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.860/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 9.051/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 11.731/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 11.554/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.750/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.376/m² · 2 |
| 2025 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 7.417/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.964/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 990 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 790 mil |
Calculadora
R$ 572.500R$ 5.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Ferreira Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 573 | Apartamento | 8 | R$ 5.476/m² | R$ 755 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 1 | R$ 7.659/m² | R$ 873 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 1 | R$ 12.392/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 586 | Loja | 1 | R$ 18.520/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 8.823/m² | R$ 741 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 7.887/m² | R$ 757 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 404 mil |
| Nº 655 | Casa | 2 | R$ 7.280/m² | R$ 997 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 8.695/m² | R$ 1 mi |
| Nº 686 | Loja | 1 | R$ 9.105/m² | R$ 455 mil |