Rua Ministro Ferreira Alves, 97 (Perdizes)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 7.482/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 517 mil
76 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 460 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 7.482/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 517 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.482/m²
Unidade típica
R$ 569 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 8.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 706 mil
Mediana da listaR$ 6.624/m²
Financiadas8%
  1. 20/02/2026ESC 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202080 m²R$ 459.780R$ 5.747/m²
  2. 16/04/2025ESC 210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202068 m²R$ 454.458R$ 6.683/m²
  3. 11/07/2024ESC 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2020SFI · R$ 278 mil (75%)80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
  4. 31/05/2024ESC 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2020Consórcio · R$ 464 mil (100%)70 m²R$ 464.000R$ 6.629/m²
  5. 04/04/2024ESC 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202077 m²R$ 576.600R$ 7.488/m²
  6. 15/12/2023ESC 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202083 m²R$ 705.664R$ 8.502/m²
  7. 15/12/2023ESC 703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202076 m²R$ 620.709R$ 8.167/m²
  8. 15/12/2023ESC 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202069 m²R$ 533.627R$ 7.734/m²
  9. 10/10/2023ESC 211Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202068 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
  10. 10/08/2023ESC 704Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202077 m²R$ 546.641R$ 7.099/m²
  11. 10/08/2023ESC 706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202076 m²R$ 539.246R$ 7.095/m²
  12. 10/08/2023ESC 708Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202075 m²R$ 524.030R$ 6.987/m²
  13. 10/08/2023ESC 710Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202068 m²R$ 450.083R$ 6.619/m²
  14. 29/08/2023ESC 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202070 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
  15. 15/02/2023ESC 713Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202080 m²R$ 567.980R$ 7.100/m²
  16. 15/02/2023ESC 705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202070 m²R$ 456.820R$ 6.526/m²
  17. 15/02/2023ESC 707Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202069 m²R$ 445.480R$ 6.456/m²
  18. 15/02/2023ESC 709Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202069 m²R$ 445.480R$ 6.456/m²
  19. 15/02/2023ESC 711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202068 m²R$ 440.580R$ 6.479/m²
  20. 20/10/2022ESC 712Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202080 m²R$ 567.980R$ 7.100/m²
  21. 11/08/2022ESC 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202070 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  22. 10/06/2022ESC 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202083 m²R$ 555.000R$ 6.687/m²
  23. 10/03/2022ESC 410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202068 m²R$ 385.000R$ 5.662/m²
  24. 18/02/2022ESC 409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202069 m²R$ 386.590R$ 5.603/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.307 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~8 unidades de 76 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 372 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 5.714/m² · 5R$ 5.714/m² · 5
2023R$ 6.803/m² · 14R$ 6.803/m² · 14
2024R$ 6.629/m² · 3R$ 6.629/m² · 3
2025R$ 6.683/m² · 1R$ 6.683/m² · 1
2026R$ 5.747/m² · 1R$ 5.747/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015202214 vendas2023202420252026
Ver tabela
20225 vendas · R$ 5.714/m²
202314 vendas · R$ 6.803/m²
20243 vendas · R$ 6.629/m²
20251 vendas · R$ 6.683/m²
20261 vendas · R$ 5.747/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio14,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
  • Sem financiamento informado2292%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio14,2%R$ 464 mil
SFI, carteira hipotecária e outros14,2%R$ 370 mil
Sem financiamento informado2292%R$ 10,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2483%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
  • Operações societárias26,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2483%R$ 11,8 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 500 mil
Operações societárias26,9%R$ 701 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,9%R$ 788 mil

Calculadora

R$ 568.635R$ 7.482/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ministro Ferreira Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Vaga de garagem29R$ 3.824/m²R$ 130 mil
Nº 48Loja1R$ 28.374/m²R$ 3,2 mi
Nº 54Loja1R$ 28.570/m²R$ 3,2 mi
Nº 58Casa2R$ 16.434/m²R$ 1,6 mi
Nº 66Casa1R$ 10.274/m²R$ 1,7 mi
Nº 67Apartamento9R$ 7.435/m²R$ 439 mil
Nº 70Casa1R$ 21.133/m²R$ 2,7 mi
Nº 118Casa1R$ 8.192/m²R$ 991 mil
Nº 123Casa1R$ 8.014/m²R$ 1,2 mi
Nº 138Loja1R$ 7.931/m²R$ 1,4 mi

Ver a Rua Ministro Ferreira Alves completa →