Rua Ministro Ferreira Alves, 330 (Perdizes)
Foram registradas 114 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.504/m²
- Vendas registradas
- 114
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 523 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.504/m²Neste prédio: 113 vendas · mediana R$ 523 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.282/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.859/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 113
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.948/m²
Financiadas42%
- 04/08/2026AP 2108Apartamento em condomínio · construído em 2004174 m²R$ 1.350.000R$ 7.759/m²
- 13/08/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (56%)96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
- 08/07/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 480 mil (95%)94 m²R$ 506.000R$ 5.383/m²
- 07/07/2026AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 200494 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 16/04/2026AP 1912Apartamento em condomínio · construído em 200497 m²R$ 727.000R$ 7.495/m²
- 29/04/2026AP 709Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido94 m²R$ 375.000—
- 24/03/2026AP 2109Apartamento em condomínio · construído em 2004151 m²R$ 195.719R$ 1.296/m²
- 04/02/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 504.023—
- 12/01/2026AP 86Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 430 mil (80%)—R$ 537.164—
- 22/01/2026APT.º 505Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 422.923—
- 12/01/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 398.438—
- 17/12/20251508Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 460 mil (80%)—R$ 574.685—
- 30/12/2025Apt.º 1207Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 476.637—
- 19/12/2025apt.º 306Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 468.234—
- 19/12/2025APTO 1605Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 461.623—
- 19/12/2025AP 1704Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 450.091—
- 12/12/2025AP 604Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 384.990—
- 09/12/2025AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido94 m²R$ 375.000—
- 07/11/2025APART 703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 398 mil (82%)—R$ 484.386—
- 28/11/20251204Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 386 mil (82%)—R$ 470.000—
- 30/10/2025UNIDADE 502Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 490 mil (70%)—R$ 700.000—
- 01/10/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 492 mil (71%)—R$ 690.491—
- 31/10/2025APT 902Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 357 mil (66%)—R$ 541.615—
- 03/10/2025APTO 1108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 295 mil (61%)—R$ 482.646—
- 08/10/2025FLAT 308Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 473.934—
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.139 m²
80 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210,2 mi
~402 unidades de 97 m²
Vendas registradas
114
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 2.107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
59 de 197 compras
Financiado mediano
R$ 379 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
5 leilões/retomadas · 78 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.016/m² · 21 | R$ 2.778/m² · 27 |
| 2012 | R$ 4.456/m² · 8 | R$ 3.514/m² · 16 |
| 2013 | R$ 5.213/m² · 17 | R$ 4.907/m² · 24 |
| 2014 | R$ 5.361/m² · 9 | R$ 4.959/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.308/m² · 2 | R$ 4.132/m² · 7 |
| 2016 | R$ 5.319/m² · 3 | R$ 4.446/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.157/m² · 4 | R$ 4.122/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.341/m² · 6 | R$ 4.228/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.948/m² · 3 | R$ 3.716/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.726/m² · 4 | R$ 4.791/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.822/m² · 12 | R$ 5.434/m² · 26 |
| 2022 | R$ 6.190/m² · 5 | R$ 5.714/m² · 16 |
| 2023 | R$ 6.684/m² · 2 | R$ 5.849/m² · 23 |
| 2024 | R$ 6.543/m² · 7 | R$ 6.580/m² · 69 |
| 2025 | R$ 6.394/m² · 4 | R$ 6.809/m² · 21 |
| 2026 | R$ 5.504/m² · 6 | R$ 7.335/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 4.456/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 5.361/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.726/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.822/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.190/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.684/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 6.543/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.394/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.504/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.592/m² – R$ 1.906/m² | 0 |
| R$ 1.906/m² – R$ 2.220/m² | 1 |
| R$ 2.220/m² – R$ 2.534/m² | 0 |
| R$ 2.534/m² – R$ 2.848/m² | 0 |
| R$ 2.848/m² – R$ 3.162/m² | 0 |
| R$ 3.162/m² – R$ 3.476/m² | 0 |
| R$ 3.476/m² – R$ 3.790/m² | 0 |
| R$ 3.790/m² – R$ 4.104/m² | 0 |
| R$ 4.104/m² – R$ 4.418/m² | 0 |
| R$ 4.418/m² – R$ 4.732/m² | 0 |
| R$ 4.732/m² – R$ 5.046/m² | 0 |
| R$ 5.046/m² – R$ 5.360/m² | 1 |
| R$ 5.360/m² – R$ 5.674/m² | 3 |
| R$ 5.674/m² – R$ 5.988/m² | 2 |
| R$ 5.988/m² – R$ 6.302/m² | 0 |
| R$ 6.302/m² – R$ 6.616/m² | 2 |
| R$ 6.616/m² – R$ 6.930/m² | 5 |
| R$ 6.930/m² – R$ 7.244/m² | 0 |
| R$ 7.244/m² – R$ 7.558/m² | 1 |
| R$ 7.558/m² – R$ 7.872/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5237%
- Consórcio53,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,4%
- Sem financiamento informado8358%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 37% | R$ 30,1 mi |
| Consórcio | 5 | 3,5% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 83 | 58% | R$ 39,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19793%
- Cessões de direitos41,9%
- Execuções, leilões e retomadas52,4%
- Operações societárias31,4%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 197 | 93% | R$ 97,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,9% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,4% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 6.415 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical13399%
- Residencial horizontal10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 133 | 99% | R$ 64,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 699.028R$ 7.282/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Ferreira Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 565 mil |
| Nº 234 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.289/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 71 | R$ 10.604/m² | R$ 468 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 14.023/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 306 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.664/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 12 | R$ 7.616/m² | R$ 533 mil |
| Nº 314 | Casa | 3 | R$ 14.997/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 15.789/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 36 | R$ 6.679/m² | R$ 708 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 5.029/m² | R$ 805 mil |