Rua Ministro Ferreira Alves, 33 (Perdizes)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 847 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.824/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 130 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 847 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.824/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 130 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.734/m²Unidade típica
R$ 127 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.642/m² – R$ 3.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.493/m²
Financiadas8%
- 22/05/2026BOX 105Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198767 m²R$ 267.600R$ 3.994/m²
- 20/03/2026BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198734 m²R$ 123.882R$ 3.644/m²
- 13/02/2026BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198734 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 26/02/2026BOX 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198756 m²R$ 1R$ 0/m²
- 14/11/2025BOX 103Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198767 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/09/2025BOX 128Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 118 mil (51%)67 m²R$ 232.145R$ 3.465/m²
- 19/09/2024BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198734 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 28/02/2024BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198734 m²R$ 112.000R$ 3.294/m²
- 26/07/2023BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198767 m²R$ 40.000R$ 597/m²
- 13/02/2023BOX 127Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 15 mil (31%)67 m²R$ 48.000R$ 716/m²
- 25/10/2022BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198767 m²R$ 273.000R$ 4.075/m²
- 31/08/2022BOX 127Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198767 m²R$ 166.000R$ 2.478/m²
- 01/06/2022BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198767 m²R$ 275.000R$ 4.104/m²
- 28/01/2022BOX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198767 m²R$ 44.965R$ 671/m²
- 30/12/2021BOX 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198767 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 30/11/2020BOX 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198767 m²R$ 40.000R$ 597/m²
- 24/04/2020BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198725% transferido67 m²R$ 64.898—
- 24/07/2019BOX 134Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198756 m²R$ 45.000R$ 804/m²
- 24/07/2019BOX 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198734 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 20/08/2018BOX 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198767 m²R$ 199.000R$ 2.970/m²
- 15/06/2018BOX 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198767 m²R$ 189.000R$ 2.821/m²
- 25/05/2018BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198767 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 21/03/2018BOX 115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198766,66% transferido67 m²R$ 129.000—
- 29/08/2016BOX 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198734 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 29/08/2016BOX 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198734 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
4.432 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 3.686 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
7 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · 7 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.386/m² · 5 | R$ 1.386/m² · 5 |
| 2012 | R$ 756/m² · 3 | R$ 756/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.765/m² · 2 | R$ 1.765/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.970/m² · 3 | R$ 2.970/m² · 3 |
| 2019 | R$ 843/m² · 2 | R$ 843/m² · 2 |
| 2020 | R$ 597/m² · 1 | R$ 597/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.328/m² · 1 | R$ 4.328/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.276/m² · 4 | R$ 3.276/m² · 4 |
| 2023 | R$ 657/m² · 2 | R$ 657/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.853/m² · 2 | R$ 3.853/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.732/m² · 2 | R$ 3.465/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.734/m² · 4 | R$ 3.734/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 756/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 843/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 597/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 657/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.734/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%
- Sem financiamento informado4887%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 13% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 87% | R$ 18,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7283%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Partilhas e divisões66,9%
- Dação, permuta e outros onerosos78%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 83% | R$ 27,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 676 mil |
| Partilhas e divisões | 6 | 6,9% | R$ 355 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 8% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 126.941R$ 3.734/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Ferreira Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 23.336/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 18.783/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 28.374/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 28.570/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 16.434/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 10.274/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 9 | R$ 7.435/m² | R$ 439 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 21.133/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 97 | Sala | 24 | R$ 7.482/m² | R$ 517 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 8.192/m² | R$ 991 mil |