Rua Ministro Ferreira Alves, 573 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 975 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.476/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 755 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 975 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.476/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 755 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.282/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.859/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 975 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 3.628/m²
Financiadas50%
- 27/06/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 475 mil (49%)125 m²R$ 975.000R$ 7.800/m²
- 26/11/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 365 mil (70%)142 m²R$ 520.000R$ 3.662/m²
- 31/01/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 26/03/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1970142 m²R$ 490.000R$ 3.451/m²
- 08/05/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 31/03/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 475 mil (98%)125 m²R$ 485.000R$ 3.880/m²
- 29/10/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 13/06/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (50%)101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~9 unidades de 134 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.778/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.495/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.907/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.959/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.132/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.880/m² · 1 | R$ 4.446/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 4.122/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.228/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.451/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.186/m² · 1 | R$ 4.791/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 5.434/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 5.714/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 5.849/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 6.580/m² · 69 |
| 2025 | R$ 7.800/m² · 1 | R$ 6.809/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 7.335/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 302 mil |
Calculadora
R$ 699.028R$ 7.282/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Ferreira Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 9.453/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 17.721/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 25.996/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 15.229/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 572 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.747/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 574 | Apartamento | 1 | R$ 7.659/m² | R$ 873 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 1 | R$ 12.392/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 586 | Loja | 1 | R$ 18.520/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 8.823/m² | R$ 741 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 7.887/m² | R$ 757 mil |