Rua Ministro Ferreira Alves, 310 (Perdizes)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 437 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.616/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 533 mil
58 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 437 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.616/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 533 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.282/m²
Unidade típica
R$ 699 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.859/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 437 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 7.616/m²
Financiadas43%
  1. 02/09/2026AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202558 m²R$ 437.333R$ 7.540/m²
  2. 11/08/2026Flat201 Uso NR1-12Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 532 mil (99%)—R$ 537.480—
  3. 12/08/2026AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 202558 m²R$ 425.442R$ 7.335/m²
  4. 13/07/2026AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 600 mil (80%)103 m²R$ 749.999R$ 7.282/m²
  5. 03/07/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 475 mil (82%)—R$ 576.089—
  6. 08/07/2026AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 202574 m²R$ 522.084R$ 7.055/m²
  7. 24/07/2026FLAT 203Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 408.850—
  8. 22/06/2026FLAT 302Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 515.354—
  9. 26/05/2026AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 594 mil (100%)58 m²R$ 593.600R$ 10.234/m²
  10. 09/04/2026AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2025103 m²R$ 669.922R$ 6.504/m²
  11. 27/04/2026AP 1607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 415 mil (70%)—R$ 593.000—
  12. 16/04/2026AP 701Apartamento em condomínio · construído em 202574 m²R$ 569.182R$ 7.692/m²
  13. 31/03/2026AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202558 m²R$ 560.000R$ 9.655/m²
  14. 06/03/2026UN 1201Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 534.831—
  15. 12/03/2026AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 202558 m²R$ 498.821R$ 8.600/m²
  16. 27/03/2026AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 202558 m²R$ 497.441R$ 8.577/m²
  17. 12/03/2026AP 504Apartamento em condomínio · construído em 202558 m²R$ 464.576R$ 8.010/m²
  18. 10/02/20261608Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 408 mil (70%)—R$ 586.187—
  19. 06/02/2026AP 1107Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 413 mil (75%)—R$ 549.730—
  20. 13/02/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202574 m²R$ 543.607R$ 7.346/m²
  21. 22/01/20261306Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 420 mil (72%)—R$ 583.126—
  22. 27/01/20261504Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 405 mil (74%)—R$ 550.000—
  23. 29/01/20261104Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 383 mil (77%)—R$ 500.000—

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.152 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,8 mi
~39 unidades de 58 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 941 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
11 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
12 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.778/m² · 27
2012—R$ 3.514/m² · 16
2013—R$ 4.907/m² · 24
2014—R$ 4.959/m² · 12
2015—R$ 4.132/m² · 7
2016—R$ 4.446/m² · 12
2017—R$ 4.122/m² · 14
2018—R$ 4.228/m² · 18
2019—R$ 3.716/m² · 12
2020—R$ 4.791/m² · 10
2021—R$ 5.434/m² · 26
2022—R$ 5.714/m² · 16
2023—R$ 5.849/m² · 23
2024—R$ 6.580/m² · 69
2025—R$ 6.809/m² · 21
2026R$ 7.616/m² · 12R$ 7.335/m² · 27

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%
  • Consórcio310%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
  • Sem financiamento informado1862%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%R$ 4 mi
Consórcio310%R$ 1,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,4%R$ 583 mil
Sem financiamento informado1862%R$ 10,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 17,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,5%R$ 910 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1789%
  • Residencial horizontal211%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1789%R$ 8,4 mi
Residencial horizontal211%R$ 3,6 mi

Calculadora

R$ 699.028R$ 7.282/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ministro Ferreira Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 209Casa2R$ 9.417/m²R$ 904 mil
Nº 219Casa1R$ 5.885/m²R$ 565 mil
Nº 234Prédio inteiro1R$ 11.289/m²R$ 2,6 mi
Nº 279Apartamento71R$ 10.604/m²R$ 468 mil
Nº 298Casa2R$ 14.023/m²R$ 2,2 mi
Nº 306Prédio inteiro1R$ 14.664/m²R$ 2,8 mi
Nº 314Casa3R$ 14.997/m²R$ 2,3 mi
Nº 318Casa2R$ 15.789/m²R$ 2,6 mi
Nº 330Apartamento113R$ 5.504/m²R$ 523 mil
Nº 333Apartamento36R$ 6.679/m²R$ 708 mil

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