Avenida Divino Salvador (Moema)
A Prefeitura registrou 791 compras e vendas na Avenida Divino Salvador, em Moema, desde 2011 (177 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.925/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 155 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.925/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 791
- 177 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~194 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.925/m²23 vendas · mediana R$ 1,5 mi (194 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.208/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 564
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 7.473/m²
Financiadas16%
- 14/08/2026Avenida Divino Salvador, 12AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 3.485.000R$ 15.218/m²
- 07/08/2026Avenida Divino Salvador, 281AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 199266,66% transferidoc/ vaga81 m²R$ 273.333—
- 07/08/2026Avenida Divino Salvador, 281AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 199233,34% transferidoc/ vaga81 m²R$ 136.667—
- 15/07/2026Avenida Divino Salvador, 12AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,8 mi (80%)194 m²R$ 2.200.000R$ 11.340/m²
- 27/07/2026Avenida Divino Salvador, 422AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 2.068.000R$ 9.110/m²
- 31/07/2026Avenida Divino Salvador, 286AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 703.336R$ 5.288/m²
- 24/07/2026Avenida Divino Salvador, 301AP 171 17 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 670.000R$ 6.204/m²
- 27/07/2026Avenida Divino Salvador, 281AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 199222,22% transferidoc/ vaga81 m²R$ 160.000—
- 29/05/2026Avenida Divino Salvador, 12AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2007194 m²R$ 2.720.000R$ 14.021/m²
- 15/05/2026Avenida Divino Salvador, 286AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 860.000R$ 6.466/m²
- 11/05/2026Avenida Divino Salvador, 166AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 507 mil (87%)70 m²R$ 585.000R$ 8.357/m²
- 09/04/2026Avenida Divino Salvador, 741AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido373 m²R$ 1.600.000—
- 07/04/2026Avenida Divino Salvador, 281AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 199225% transferidoc/ vaga81 m²R$ 125.000—
- 12/03/2026Avenida Divino Salvador, 12AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2007194 m²R$ 2.550.000R$ 13.144/m²
- 16/03/2026Avenida Divino Salvador, 12AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 900 mil (41%)194 m²R$ 2.200.000R$ 11.340/m²
- 11/03/2026Avenida Divino Salvador, 12AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 507.399R$ 2.216/m²
- 09/02/2026Avenida Divino Salvador, 398AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 1,1 mi (61%)226 m²R$ 1.791.000R$ 7.925/m²
- 12/01/2026Avenida Divino Salvador, 286AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 975.000R$ 7.331/m²
- 12/12/2025Avenida Divino Salvador, 398AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 1.740.000R$ 7.699/m²
- 16/12/2025Avenida Divino Salvador, 146AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 1,2 mi (78%)242 m²R$ 1.492.000R$ 6.165/m²
- 16/12/2025Avenida Divino Salvador, 422AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.410.000R$ 6.211/m²
- 04/12/2025Avenida Divino Salvador, 286AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 05/12/2025Avenida Divino Salvador, 398AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 168.629R$ 746/m²
- 05/12/2025Avenida Divino Salvador, 398AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 168.629R$ 746/m²
- 09/12/2025Avenida Divino Salvador, 166AP 87Apartamento em condomínio · construído em 198875 m²R$ 130.000R$ 1.733/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
50 de 697 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
94
13 leilões/retomadas · 16 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.115/m² · 30 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.029/m² · 37 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 3.942/m² · 41 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 5.043/m² · 36 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 5.104/m² · 22 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 4.904/m² · 53 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 6.358/m² · 18 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 5.200/m² · 22 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 5.494/m² · 21 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 6.346/m² · 24 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 7.163/m² · 27 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 6.541/m² · 17 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 6.971/m² · 31 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 7.274/m² · 30 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 6.789/m² · 29 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 8.357/m² · 13 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 30 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2012 | 37 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2013 | 41 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2014 | 36 vendas · R$ 5.043/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 5.104/m² |
| 2016 | 53 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 6.358/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 5.494/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 6.346/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 7.163/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 6.541/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 6.971/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 7.274/m² |
| 2025 | 29 vendas · R$ 6.789/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 8.357/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 86 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 746/m² – R$ 1.428/m² | 4 |
| R$ 1.428/m² – R$ 2.110/m² | 1 |
| R$ 2.110/m² – R$ 2.791/m² | 5 |
| R$ 2.791/m² – R$ 3.473/m² | 1 |
| R$ 3.473/m² – R$ 4.155/m² | 4 |
| R$ 4.155/m² – R$ 4.836/m² | 1 |
| R$ 4.836/m² – R$ 5.518/m² | 12 |
| R$ 5.518/m² – R$ 6.200/m² | 5 |
| R$ 6.200/m² – R$ 6.881/m² | 8 |
| R$ 6.881/m² – R$ 7.563/m² | 10 |
| R$ 7.563/m² – R$ 8.245/m² | 6 |
| R$ 8.245/m² – R$ 8.926/m² | 6 |
| R$ 8.926/m² – R$ 9.608/m² | 1 |
| R$ 9.608/m² – R$ 10.290/m² | 3 |
| R$ 10.290/m² – R$ 10.971/m² | 3 |
| R$ 10.971/m² – R$ 11.653/m² | 3 |
| R$ 11.653/m² – R$ 12.335/m² | 2 |
| R$ 12.335/m² – R$ 13.017/m² | 3 |
| R$ 13.017/m² – R$ 13.698/m² | 3 |
| R$ 13.698/m² – R$ 14.380/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196960,8%
- Anos 70385%
- Anos 8019025%
- Anos 9010614%
- 2000–200941154%
- 2010 em diante91,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 0,8% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 38 | 5% | R$ 34 mi |
| Anos 80 | 190 | 25% | R$ 97 mi |
| Anos 90 | 106 | 14% | R$ 68,6 mi |
| 2000–2009 | 411 | 54% | R$ 516,5 mi |
| 2010 em diante | 9 | 1,2% | R$ 53,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)449,4%
- Consórcio51,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado41889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 9,4% | R$ 38,3 mi |
| Consórcio | 5 | 1,1% | R$ 6,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 418 | 89% | R$ 562,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda69788%
- Cessões de direitos232,9%
- Execuções, leilões e retomadas131,6%
- Operações societárias101,3%
- Partilhas e divisões40,5%
- Dação, permuta e outros onerosos435,4%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 697 | 88% | R$ 749,4 mi |
| Cessões de direitos | 23 | 2,9% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 1,6% | R$ 12,5 mi |
| Operações societárias | 10 | 1,3% | R$ 6,3 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,5% | R$ 567 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 43 | 5,4% | R$ 85,2 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical73194%
- Residencial horizontal121,5%
- Comercial vertical40,5%
- Comercial horizontal101,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,4%
- Terreno151,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 731 | 94% | R$ 673,2 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 1,5% | R$ 11,5 mi |
| Comercial vertical | 4 | 0,5% | R$ 22,7 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 1,3% | R$ 20,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,4% | R$ 45,3 mi |
| Terreno | 15 | 1,9% | R$ 56,1 mi |
Calculadora
R$ 1.537.407R$ 7.925/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Divino Salvador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 155 | R$ 12.314/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 760 mil |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 31.138/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 96 | Loja | 2 | R$ 23.425/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 7 | R$ 6.013/m² | R$ 908 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 17.617/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 15 | R$ 6.571/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 166 | Vaga de garagem | 42 | R$ 3.709/m² | R$ 104 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 28 | R$ 8.292/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 254 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.598/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 19.326/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 24 | R$ 5.675/m² | R$ 460 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 34 | R$ 5.877/m² | R$ 782 mil |
| Nº 301 | Vaga de garagem | 35 | R$ 5.690/m² | R$ 165 mil |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 20 | R$ 11.593/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 398 | Apartamento | 12 | R$ 7.925/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 9 | R$ 10.280/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 30 | R$ 8.381/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 5 | R$ 6.793/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 530 | Casa | 2 | R$ 15.600/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 7.850/m² | R$ 722 mil |
| Nº 544 | Outros | 1 | R$ 10.790/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 548 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.074/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 14.944/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 13.195/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 651 | Apartamento | 15 | R$ 9.269/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 17.856/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 741 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.910/m² | R$ 242 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 10 | R$ 5.471/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 802 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.622/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 838 | Loja | 2 | R$ 5.175/m² | R$ 466 mil |
| Nº 841 | Apartamento | 11 | R$ 5.651/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 863 | Apartamento | 7 | R$ 6.470/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 879 | Terreno | 2 | R$ 8.489/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Divino Salvador
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Divino Salvador?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Divino Salvador é de R$ 7.925/m², 7% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Divino Salvador?
Um apartamento típico de 194 m² na Avenida Divino Salvador vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Divino Salvador?
É o nº 12, com 155 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Divino Salvador?
A Prefeitura registrou 791 compras e vendas na Avenida Divino Salvador, em Moema, desde 2011, das quais 177 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.