Avenida Divino Salvador, 422 (Moema)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.381/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 227 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.381/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,9 mi (227 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.925/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.208/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.297/m²
Financiadas14%
- 27/07/2026AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 2.068.000R$ 9.110/m²
- 16/12/2025AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.410.000R$ 6.211/m²
- 12/09/2023AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 2.000.000R$ 8.811/m²
- 20/10/2022AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.400.000R$ 6.167/m²
- 09/08/2021AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.880.000R$ 8.282/m²
- 13/07/2021AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.700.000R$ 7.489/m²
- 30/04/2021AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 850 mil (77%)c/ vaga227 m²R$ 1.100.000R$ 4.846/m²
- 23/11/2020AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 850 mil (77%)c/ vaga227 m²R$ 1.100.000R$ 4.846/m²
- 23/11/2020AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 850 mil (77%)c/ vaga227 m²R$ 1.100.000R$ 4.846/m²
- 21/06/2018AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga416 m²R$ 2.000.000R$ 4.808/m²
- 24/05/2018AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.620.000R$ 7.137/m²
- 21/05/2018AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga416 m²R$ 570.000R$ 1.370/m²
- 30/04/2018AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.425.000R$ 6.278/m²
- 31/10/2017AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.550.000R$ 6.828/m²
- 08/08/2017AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.220.000R$ 5.374/m²
- 19/06/2017AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.570.000R$ 6.916/m²
- 28/06/2017AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.450.000R$ 6.388/m²
- 13/12/2016AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 950.000R$ 4.185/m²
- 20/01/2016AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.550.000R$ 6.828/m²
- 21/09/2015AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.150.000R$ 5.066/m²
- 18/09/2015AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 208.463R$ 918/m²
- 27/03/2015AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.300.000R$ 5.727/m²
- 05/12/2014AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.150.000R$ 5.066/m²
- 24/04/2014AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 1.250.000R$ 5.507/m²
- 11/04/2014AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga227 m²R$ 35.000R$ 154/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.173 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150,3 mi
~79 unidades de 227 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.061 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.965/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 30 |
| 2012 | R$ 1.322/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.846/m² · 5 | R$ 3.942/m² · 41 |
| 2014 | R$ 5.066/m² · 3 | R$ 5.043/m² · 36 |
| 2015 | R$ 5.066/m² · 3 | R$ 5.104/m² · 22 |
| 2016 | R$ 5.507/m² · 2 | R$ 4.904/m² · 53 |
| 2017 | R$ 6.608/m² · 4 | R$ 6.358/m² · 18 |
| 2018 | R$ 5.543/m² · 4 | R$ 5.200/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 5.494/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.846/m² · 2 | R$ 6.346/m² · 24 |
| 2021 | R$ 7.489/m² · 3 | R$ 7.163/m² · 27 |
| 2022 | R$ 6.167/m² · 1 | R$ 6.541/m² · 17 |
| 2023 | R$ 8.811/m² · 1 | R$ 6.971/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 7.274/m² · 30 |
| 2025 | R$ 6.211/m² · 1 | R$ 6.789/m² · 29 |
| 2026 | R$ 9.110/m² · 1 | R$ 8.357/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.965/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.066/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.066/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 6.608/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.489/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.811/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.211/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.110/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 27 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Operações societárias25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 38,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,6% | R$ 647 mil |
Calculadora
R$ 1.537.407R$ 7.925/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Divino Salvador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Vaga de garagem | 35 | R$ 5.690/m² | R$ 165 mil |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 20 | R$ 11.593/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 398 | Apartamento | 12 | R$ 7.925/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 9 | R$ 10.280/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 5 | R$ 6.793/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 530 | Casa | 2 | R$ 15.600/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 7.850/m² | R$ 722 mil |
| Nº 544 | Outros | 1 | R$ 10.790/m² | R$ 1,3 mi |