Avenida Divino Salvador, 301 (Moema)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.690/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 165 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.690/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 165 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.534/m²Unidade típica
R$ 99 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.786/m² – R$ 5.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas0%
- 24/07/2026BX 06 1 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 165.000R$ 5.690/m²
- 24/07/2026BX 05 1 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 165.000R$ 5.690/m²
- 31/10/2025BX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 102.500R$ 3.534/m²
- 27/03/2025BX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
- 27/03/2025BX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
- 10/02/2025BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 06/10/2023BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 10/03/2023BX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 11/03/2022BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 16/12/2021BX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 205.000R$ 7.069/m²
- 21/10/2021BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
- 21/10/2021BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
- 31/08/2021BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 63.000R$ 2.172/m²
- 21/06/2021BX.03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
- 21/06/2021BX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
- 05/04/2021BX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
- 05/04/2021BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
- 15/04/2020BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 50.050R$ 1.726/m²
- 15/04/2020BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 50.050R$ 1.726/m²
- 31/01/2020BX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
- 15/05/2019BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
- 15/05/2019BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
- 13/06/2017BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 35.000R$ 1.207/m²
- 13/06/2017BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 35.000R$ 1.207/m²
- 10/06/2016BX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 165 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
6 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 1.401/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.483/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.115/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.448/m² · 2 | R$ 2.094/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.241/m² · 2 | R$ 1.595/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.914/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 19 |
| 2017 | R$ 1.207/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.621/m² · 2 | R$ 3.621/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.726/m² · 3 | R$ 2.620/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.793/m² · 8 | R$ 3.621/m² · 14 |
| 2022 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 5.326/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.759/m² · 2 | R$ 3.391/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.440/m² · 4 | R$ 1.811/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.690/m² · 2 | R$ 4.950/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.690/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
- Sem financiamento informado4388%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 12% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 88% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6394%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias11,5%
- Partilhas e divisões23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 94% | R$ 20,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 20 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 103 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 98.966R$ 3.534/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Divino Salvador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 254 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.598/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 19.326/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 24 | R$ 5.675/m² | R$ 460 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 34 | R$ 5.877/m² | R$ 782 mil |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 20 | R$ 11.593/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 398 | Apartamento | 12 | R$ 7.925/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 9 | R$ 10.280/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 30 | R$ 8.381/m² | R$ 1,9 mi |