Avenida Divino Salvador, 398 (Moema)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.925/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
226 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,8 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.925/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,8 mi (226 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.925/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.208/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.752/m²
Financiadas6%
  1. 09/02/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 1,1 mi (61%)226 m²R$ 1.791.000R$ 7.925/m²
  2. 12/12/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 1.740.000R$ 7.699/m²
  3. 05/12/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 168.629R$ 746/m²
  4. 05/12/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 168.629R$ 746/m²
  5. 28/11/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 1.880.000R$ 8.319/m²
  6. 19/11/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 168.629R$ 746/m²
  7. 19/11/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 168.629R$ 746/m²
  8. 22/07/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 1.700.000R$ 7.522/m²
  9. 03/01/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 200266,67% transferido226 m²R$ 1.110.000—
  10. 02/03/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 1.800.000R$ 7.965/m²
  11. 14/12/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido226 m²R$ 632.020—
  12. 25/11/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 140.000R$ 619/m²
  13. 25/08/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 1.500.000R$ 6.637/m²
  14. 16/03/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 143.629R$ 636/m²
  15. 19/09/2017AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 1.430.000R$ 6.327/m²
  16. 27/10/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 1.400.000R$ 6.195/m²
  17. 15/04/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 1.300.000R$ 5.752/m²
  18. 24/03/2015AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 168.629R$ 746/m²
  19. 16/09/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 1.450.000R$ 6.416/m²
  20. 12/07/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 575.000R$ 2.544/m²
  21. 20/04/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002226 m²R$ 550.000R$ 2.434/m²
  22. 16/03/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 20020,24% transferido226 m²R$ 111.541—

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.380 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 159,4 mi
~89 unidades de 226 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.196 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.434/m² · 1R$ 3.115/m² · 30
2012—R$ 3.029/m² · 37
2013R$ 4.480/m² · 2R$ 3.942/m² · 41
2014—R$ 5.043/m² · 36
2015R$ 746/m² · 1R$ 5.104/m² · 22
2016R$ 5.973/m² · 2R$ 4.904/m² · 53
2017R$ 6.327/m² · 1R$ 6.358/m² · 18
2018R$ 636/m² · 1R$ 5.200/m² · 22
2019—R$ 5.494/m² · 21
2020R$ 6.637/m² · 1R$ 6.346/m² · 24
2021—R$ 7.163/m² · 27
2022R$ 619/m² · 1R$ 6.541/m² · 17
2023R$ 7.965/m² · 1R$ 6.971/m² · 31
2024R$ 7.522/m² · 1R$ 7.274/m² · 30
2025R$ 746/m² · 6R$ 6.789/m² · 29
2026R$ 7.925/m² · 1R$ 8.357/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120152017202020236 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.434/m²
20132 vendas · R$ 4.480/m²
20151 vendas · R$ 746/m²
20162 vendas · R$ 5.973/m²
20171 vendas · R$ 6.327/m²
20181 vendas · R$ 636/m²
20201 vendas · R$ 6.637/m²
20221 vendas · R$ 619/m²
20231 vendas · R$ 7.965/m²
20241 vendas · R$ 7.522/m²
20256 vendas · R$ 746/m²
20261 vendas · R$ 7.925/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros14%
  • Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros14%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado2496%R$ 16 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3086%
  • Cessões de direitos25,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3086%R$ 20,6 mi
Cessões de direitos25,7%R$ 668 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,6%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 1.537.407R$ 7.925/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Divino Salvador

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 281Apartamento24R$ 5.677/m²R$ 460 mil
Nº 286Apartamento34R$ 5.877/m²R$ 782 mil
Nº 301Vaga de garagem35R$ 5.690/m²R$ 165 mil
Nº 319Loja1R$ 6.075/m²R$ 4,2 mi
Nº 320Loja1R$ 5.588/m²R$ 1,1 mi
Nº 395Apartamento20R$ 11.602/m²R$ 4,9 mi
Nº 419Apartamento9R$ 10.288/m²R$ 3,4 mi
Nº 422Apartamento30R$ 8.385/m²R$ 1,9 mi
Nº 500Apartamento5R$ 6.796/m²R$ 2,7 mi
Nº 530Casa2R$ 15.599/m²R$ 1,1 mi

Ver a Avenida Divino Salvador completa →