Avenida Divino Salvador, 12 (Moema)
Foram registradas 200 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.314/m²
- Vendas registradas
- 200
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 194 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.314/m²Neste prédio: 155 vendas · mediana R$ 2,6 mi (194 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.925/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.208/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 155
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 6.186/m²
Financiadas3%
- 14/08/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 3.485.000R$ 15.218/m²
- 15/07/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,8 mi (80%)194 m²R$ 2.200.000R$ 11.340/m²
- 29/05/2026AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2007194 m²R$ 2.720.000R$ 14.021/m²
- 12/03/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2007194 m²R$ 2.550.000R$ 13.144/m²
- 16/03/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 900 mil (41%)194 m²R$ 2.200.000R$ 11.340/m²
- 11/03/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 507.399R$ 2.216/m²
- 15/10/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 2.820.000R$ 12.314/m²
- 19/09/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 3.075.000R$ 13.428/m²
- 12/09/2025AP 214 BlA T AcquaApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoConsórcio · R$ 1,6 mi (100%)229 m²R$ 1.600.000—
- 20/03/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido194 m²R$ 1.250.000—
- 25/02/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 3.150.000R$ 13.755/m²
- 25/02/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007194 m²R$ 466.978R$ 2.407/m²
- 16/01/2025AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 574.214R$ 2.507/m²
- 12/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 497.317R$ 2.172/m²
- 02/10/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 3.074.000R$ 13.424/m²
- 23/09/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2007194 m²R$ 2.500.000R$ 12.887/m²
- 15/07/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 2.650.000R$ 11.572/m²
- 19/04/2024AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 2.800.000R$ 12.227/m²
- 07/02/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 2.470.000R$ 10.786/m²
- 12/12/2023AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 2.850.000R$ 12.445/m²
- 24/10/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2007194 m²R$ 2.490.000R$ 12.835/m²
- 19/09/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2007194 m²R$ 2.550.000R$ 13.144/m²
- 14/07/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2007194 m²R$ 2.200.000R$ 11.340/m²
- 03/05/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 2.482.000R$ 10.838/m²
- 31/05/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 2.430.000R$ 10.611/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
5.316 m²
140 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137,7 mi
~54 unidades de 194 m²
Vendas registradas
200
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 3.275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
3 de 208 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.469/m² · 11 | R$ 3.115/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.694/m² · 19 | R$ 3.029/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.036/m² · 16 | R$ 3.942/m² · 41 |
| 2014 | R$ 7.610/m² · 16 | R$ 5.043/m² · 36 |
| 2015 | R$ 3.864/m² · 12 | R$ 5.104/m² · 22 |
| 2016 | R$ 5.018/m² · 24 | R$ 4.904/m² · 53 |
| 2017 | R$ 8.763/m² · 5 | R$ 6.358/m² · 18 |
| 2018 | R$ 8.247/m² · 7 | R$ 5.200/m² · 22 |
| 2019 | R$ 9.433/m² · 3 | R$ 5.494/m² · 21 |
| 2020 | R$ 10.361/m² · 10 | R$ 6.346/m² · 24 |
| 2021 | R$ 12.657/m² · 4 | R$ 7.163/m² · 27 |
| 2022 | R$ 7.593/m² · 4 | R$ 6.541/m² · 17 |
| 2023 | R$ 12.445/m² · 7 | R$ 6.971/m² · 31 |
| 2024 | R$ 11.900/m² · 6 | R$ 7.274/m² · 30 |
| 2025 | R$ 12.314/m² · 5 | R$ 6.789/m² · 29 |
| 2026 | R$ 12.242/m² · 6 | R$ 8.357/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 7.610/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2016 | 24 vendas · R$ 5.018/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 8.763/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 8.247/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 9.433/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 10.361/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 12.657/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 7.593/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 12.445/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 11.900/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 12.314/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 12.242/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.188/m² – R$ 2.818/m² | 3 |
| R$ 2.818/m² – R$ 3.448/m² | 0 |
| R$ 3.448/m² – R$ 4.077/m² | 0 |
| R$ 4.077/m² – R$ 4.707/m² | 0 |
| R$ 4.707/m² – R$ 5.337/m² | 0 |
| R$ 5.337/m² – R$ 5.967/m² | 0 |
| R$ 5.967/m² – R$ 6.597/m² | 0 |
| R$ 6.597/m² – R$ 7.227/m² | 0 |
| R$ 7.227/m² – R$ 7.857/m² | 0 |
| R$ 7.857/m² – R$ 8.487/m² | 0 |
| R$ 8.487/m² – R$ 9.117/m² | 0 |
| R$ 9.117/m² – R$ 9.747/m² | 0 |
| R$ 9.747/m² – R$ 10.377/m² | 0 |
| R$ 10.377/m² – R$ 11.007/m² | 1 |
| R$ 11.007/m² – R$ 11.637/m² | 3 |
| R$ 11.637/m² – R$ 12.267/m² | 1 |
| R$ 12.267/m² – R$ 12.897/m² | 4 |
| R$ 12.897/m² – R$ 13.527/m² | 3 |
| R$ 13.527/m² – R$ 14.157/m² | 2 |
| R$ 14.157/m² – R$ 14.787/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,7%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado11898%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 1,7% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 118 | 98% | R$ 157,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20892%
- Cessões de direitos83,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias20,9%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos62,6%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 208 | 92% | R$ 229,4 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3,5% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,9% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 419 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,6% | R$ 5,1 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.537.407R$ 7.925/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Divino Salvador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 760 mil |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 31.138/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 96 | Loja | 2 | R$ 23.425/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 7 | R$ 6.013/m² | R$ 908 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 17.617/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 15 | R$ 6.571/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 166 | Vaga de garagem | 42 | R$ 3.709/m² | R$ 104 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 28 | R$ 8.292/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 254 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.598/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 19.326/m² | R$ 3,7 mi |