Avenida Divino Salvador, 799 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.471/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 384 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.471/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,1 mi (384 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.925/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.208/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.875/m²
Financiadas9%
- 01/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987384 m²R$ 1.530.000R$ 3.984/m²
- 05/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987384 m²R$ 2.100.000R$ 5.469/m²
- 30/03/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987384 m²R$ 1.750.000R$ 4.557/m²
- 19/12/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198743% transferido384 m²R$ 680.000—
- 05/08/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987384 m²R$ 1.900.000R$ 4.948/m²
- 24/07/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1987384 m²R$ 1.439.500R$ 3.749/m²
- 05/06/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987384 m²R$ 1.446.166R$ 3.766/m²
- 27/05/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19877,46% transferidoSFH · R$ 350 mil (32%)384 m²R$ 1.100.000—
- 27/05/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19877,46% transferido384 m²R$ 38.776—
- 22/05/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987384 m²R$ 878.400R$ 2.288/m²
- 21/10/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987384 m²R$ 1.974.686R$ 5.142/m²
- 25/08/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198766,67% transferido384 m²R$ 400.000—
- 17/07/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987384 m²R$ 1.050.000R$ 2.734/m²
- 23/10/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987384 m²R$ 500.000R$ 1.302/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,4 mi
~34 unidades de 384 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.115/m² · 30 |
| 2012 | R$ 1.302/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 37 |
| 2013 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 3.942/m² · 41 |
| 2014 | — | R$ 5.043/m² · 36 |
| 2015 | R$ 5.142/m² · 1 | R$ 5.104/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.904/m² · 53 |
| 2017 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 6.358/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.200/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.766/m² · 3 | R$ 5.494/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 6.346/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 7.163/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 6.541/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 6.971/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.727/m² · 2 | R$ 7.274/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 6.789/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 8.357/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.142/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 13,7 mi |
Calculadora
R$ 1.537.407R$ 7.925/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Divino Salvador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 14.944/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 13.195/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 651 | Apartamento | 15 | R$ 9.269/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 17.856/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 741 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.910/m² | R$ 242 mil |
| Nº 802 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.622/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 838 | Loja | 2 | R$ 5.175/m² | R$ 466 mil |
| Nº 841 | Apartamento | 11 | R$ 5.651/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 863 | Apartamento | 7 | R$ 6.470/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 879 | Terreno | 2 | R$ 8.489/m² | R$ 1,2 mi |