Avenida Divino Salvador, 146 (Moema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.571/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 242 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.571/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,6 mi (242 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.925/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.208/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.132/m²
Financiadas42%
- 16/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 1,2 mi (78%)242 m²R$ 1.492.000R$ 6.165/m²
- 13/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985242 m²R$ 1.720.000R$ 7.107/m²
- 12/07/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985242 m²R$ 1.000.000R$ 4.132/m²
- 17/03/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 407 mil (41%)242 m²R$ 1.000.000R$ 4.132/m²
- 19/05/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 1,3 mi (100%)205 m²R$ 1.300.000R$ 6.341/m²
- 25/04/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 1,3 mi (100%)205 m²R$ 1.300.000R$ 6.341/m²
- 06/04/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985242 m²R$ 1.275.000R$ 5.269/m²
- 01/12/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (18%)242 m²R$ 1.100.000R$ 4.545/m²
- 15/09/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985242 m²R$ 1.000.000R$ 4.132/m²
- 31/03/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985205 m²R$ 934.192R$ 4.557/m²
- 14/08/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985242 m²R$ 950.000R$ 3.926/m²
- 14/10/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1985242 m²R$ 730.000R$ 3.017/m²
- 27/05/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985242 m²R$ 896.000R$ 3.702/m²
- 29/07/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 273 mil (55%)242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²
- 01/06/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985242 m²R$ 600.000R$ 2.479/m²
- 01/06/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985242 m²R$ 713R$ 3/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
704 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~10 unidades de 242 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.066/m² · 3 | R$ 3.115/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.029/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 3.942/m² · 41 |
| 2014 | R$ 3.702/m² · 1 | R$ 5.043/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 5.104/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 6.358/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.200/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.926/m² · 1 | R$ 5.494/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 6.346/m² · 24 |
| 2021 | R$ 4.339/m² · 2 | R$ 7.163/m² · 27 |
| 2022 | R$ 6.341/m² · 3 | R$ 6.541/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 6.971/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 7.274/m² · 30 |
| 2025 | R$ 6.636/m² · 2 | R$ 6.789/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 8.357/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.341/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Consórcio325%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 3 | 25% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 15,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.537.407R$ 7.925/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Divino Salvador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 155 | R$ 12.314/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 760 mil |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 31.138/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 96 | Loja | 2 | R$ 23.425/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 7 | R$ 6.013/m² | R$ 908 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 17.617/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 166 | Vaga de garagem | 42 | R$ 3.709/m² | R$ 104 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 28 | R$ 8.292/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 254 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.598/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 19.326/m² | R$ 3,7 mi |