Avenida Divino Salvador, 286 (Moema)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 703 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.877/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 782 mil
133 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 703 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.877/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 782 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.925/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.208/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 703 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.489/m²
Financiadas36%
  1. 31/07/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 703.336R$ 5.288/m²
  2. 15/05/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 860.000R$ 6.466/m²
  3. 12/01/2026AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 975.000R$ 7.331/m²
  4. 04/12/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
  5. 30/09/2025AP 191 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga239 m²R$ 2.600.000R$ 10.879/m²
  6. 01/09/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 1.050.000R$ 7.895/m²
  7. 28/08/2025AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 350 mil (35%)c/ vaga133 m²R$ 1.000.000R$ 7.519/m²
  8. 15/08/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 880.000R$ 6.617/m²
  9. 04/07/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 850.000R$ 6.391/m²
  10. 16/05/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 1.050.000R$ 7.895/m²
  11. 25/11/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 336 mil (44%)c/ vaga133 m²R$ 760.000R$ 5.714/m²
  12. 25/07/2024AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 472 mil (48%)c/ vaga133 m²R$ 975.000R$ 7.331/m²
  13. 24/06/2024AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 350 mil (36%)c/ vaga133 m²R$ 960.000R$ 7.218/m²
  14. 28/12/2023AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 686.400R$ 5.161/m²
  15. 29/03/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 870.000R$ 6.541/m²
  16. 08/02/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga133 m²R$ 905.000R$ 6.805/m²
  17. 18/01/2021AP 191 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1 mi (75%)c/ vaga239 m²R$ 1.330.000R$ 5.565/m²
  18. 29/10/2020AP 191 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga239 m²R$ 604.309R$ 2.528/m²
  19. 15/08/2019AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 755.000R$ 5.677/m²
  20. 19/11/2018AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 460 mil (65%)c/ vaga133 m²R$ 710.000R$ 5.338/m²
  21. 01/12/2017AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 730.000R$ 5.489/m²
  22. 14/09/2017AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 554 mil (76%)c/ vaga133 m²R$ 730.000R$ 5.489/m²
  23. 18/11/2016AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 455 mil (61%)c/ vaga133 m²R$ 740.000R$ 5.564/m²
  24. 13/01/2016AP 191 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga239 m²R$ 1.050.000R$ 4.393/m²
  25. 25/02/2015AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga133 m²R$ 93.000—

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.426 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,5 mi
~71 unidades de 133 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 588 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.609/m² · 3R$ 3.115/m² · 30
2012R$ 1.993/m² · 2R$ 3.029/m² · 37
2013R$ 4.812/m² · 3R$ 3.942/m² · 41
2014R$ 5.021/m² · 3R$ 5.043/m² · 36
2015—R$ 5.104/m² · 22
2016R$ 4.979/m² · 2R$ 4.904/m² · 53
2017R$ 5.489/m² · 2R$ 6.358/m² · 18
2018R$ 5.338/m² · 1R$ 5.200/m² · 22
2019R$ 5.677/m² · 1R$ 5.494/m² · 21
2020R$ 2.528/m² · 1R$ 6.346/m² · 24
2021R$ 6.185/m² · 2R$ 7.163/m² · 27
2022R$ 6.541/m² · 1R$ 6.541/m² · 17
2023R$ 5.161/m² · 1R$ 6.971/m² · 31
2024R$ 7.218/m² · 3R$ 7.274/m² · 30
2025R$ 7.519/m² · 7R$ 6.789/m² · 29
2026R$ 6.466/m² · 3R$ 8.357/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120142018202120247 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.609/m²
20122 vendas · R$ 1.993/m²
20133 vendas · R$ 4.812/m²
20143 vendas · R$ 5.021/m²
20162 vendas · R$ 4.979/m²
20172 vendas · R$ 5.489/m²
20181 vendas · R$ 5.338/m²
20191 vendas · R$ 5.677/m²
20201 vendas · R$ 2.528/m²
20212 vendas · R$ 6.185/m²
20221 vendas · R$ 6.541/m²
20231 vendas · R$ 5.161/m²
20243 vendas · R$ 7.218/m²
20257 vendas · R$ 7.519/m²
20263 vendas · R$ 6.466/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
  • Consórcio14%
  • Sem financiamento informado1664%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%R$ 7,2 mi
Consórcio14%R$ 960 mil
Sem financiamento informado1664%R$ 14,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3793%
  • Execuções, leilões e retomadas25%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3793%R$ 28,7 mi
Execuções, leilões e retomadas25%R$ 2,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,5%R$ 66 mil

Calculadora

R$ 1.537.407R$ 7.925/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Divino Salvador

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 166Vaga de garagem42R$ 3.709/m²R$ 104 mil
Nº 175Apartamento28R$ 8.292/m²R$ 1,6 mi
Nº 254Prédio inteiro1R$ 25.598/m²R$ 6,2 mi
Nº 259Loja1R$ 19.326/m²R$ 3,7 mi
Nº 281Apartamento24R$ 5.675/m²R$ 460 mil
Nº 301Vaga de garagem35R$ 5.690/m²R$ 165 mil
Nº 319Loja1R$ 6.072/m²R$ 4,2 mi
Nº 320Loja1R$ 5.547/m²R$ 1,1 mi
Nº 395Apartamento20R$ 11.593/m²R$ 4,9 mi
Nº 398Apartamento12R$ 7.925/m²R$ 1,8 mi

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