Avenida Divino Salvador, 107 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.013/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 908 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.013/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 908 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.925/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.208/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.768/m²
Financiadas20%
- 23/10/2025AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga151 m²R$ 1.150.000R$ 7.616/m²
- 26/08/2025AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 467 mil (55%)c/ vaga151 m²R$ 850.000R$ 5.629/m²
- 25/06/2024AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
- 18/06/2021AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 197650% transferidoc/ vaga151 m²R$ 450.000—
- 13/01/2016AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga151 m²R$ 420.000R$ 2.781/m²
- 12/12/2014AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga151 m²R$ 720.000R$ 4.768/m²
- 12/11/2012AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga151 m²R$ 590.000R$ 3.907/m²
- 12/12/2011AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga151 m²R$ 485.000R$ 3.212/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
462 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~13 unidades de 151 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 467 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.212/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 30 |
| 2012 | R$ 3.907/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 3.942/m² · 41 |
| 2014 | R$ 4.768/m² · 1 | R$ 5.043/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 5.104/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.781/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 6.358/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 5.200/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 5.494/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 6.346/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 7.163/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 6.541/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 6.971/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.298/m² · 1 | R$ 7.274/m² · 30 |
| 2025 | R$ 6.623/m² · 2 | R$ 6.789/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 8.357/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.768/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.298/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.623/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 5,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 809 mil |
Calculadora
R$ 1.537.407R$ 7.925/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Divino Salvador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 155 | R$ 12.314/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 760 mil |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 31.138/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 96 | Loja | 2 | R$ 23.425/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 17.617/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 15 | R$ 6.571/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 166 | Vaga de garagem | 42 | R$ 3.709/m² | R$ 104 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 28 | R$ 8.292/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 254 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.598/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 19.326/m² | R$ 3,7 mi |