Avenida Divino Salvador, 175 (Moema)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 811 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.292/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
179 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 811 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.292/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,6 mi (179 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.925/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.208/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.182/m²
Financiadas13%
  1. 31/10/2025AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 1.490.000R$ 8.324/m²
  2. 31/10/2024AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 860 mil (68%)c/ vaga179 m²R$ 1.260.000R$ 7.039/m²
  3. 26/07/2024AP 153 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga277 m²R$ 1.700.000R$ 6.137/m²
  4. 16/07/2024AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 1.330.000R$ 7.430/m²
  5. 04/04/2024AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 1.575.000R$ 8.799/m²
  6. 01/09/2023AP 134 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 1.250.000R$ 6.983/m²
  7. 30/08/2023AP 134 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 150.000R$ 838/m²
  8. 25/07/2023AP 152 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga277 m²R$ 2.300.000R$ 8.303/m²
  9. 17/07/2023AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
  10. 28/12/2022AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 1.210.000R$ 6.760/m²
  11. 15/07/2021AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 1.075.000R$ 6.006/m²
  12. 04/05/2020AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
  13. 27/11/2019AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 900.000R$ 5.028/m²
  14. 08/11/2019AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 491 mil (56%)c/ vaga179 m²R$ 880.000R$ 4.916/m²
  15. 30/10/2019AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 1.150.000R$ 6.425/m²
  16. 02/08/2019AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 900.000R$ 5.028/m²
  17. 05/06/2019AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
  18. 23/08/2018AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 900.000R$ 5.028/m²
  19. 26/04/2018AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 587 mil (72%)c/ vaga179 m²R$ 820.000R$ 4.581/m²
  20. 29/11/2017AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 950.000R$ 5.307/m²
  21. 24/10/2017AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga179 m²R$ 80.000—
  22. 27/12/2016AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 990.000R$ 5.531/m²
  23. 23/11/2016AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 230.000R$ 1.285/m²
  24. 30/06/2016AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 905.000R$ 5.056/m²
  25. 18/11/2014AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga179 m²R$ 180.000R$ 1.006/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
400 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,5 mi
~40 unidades de 179 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 556 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
3 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 587 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
16 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.115/m² · 30
2012R$ 4.330/m² · 2R$ 3.029/m² · 37
2013—R$ 3.942/m² · 41
2014R$ 4.469/m² · 3R$ 5.043/m² · 36
2015—R$ 5.104/m² · 22
2016R$ 5.056/m² · 3R$ 4.904/m² · 53
2017R$ 5.307/m² · 1R$ 6.358/m² · 18
2018R$ 4.804/m² · 2R$ 5.200/m² · 22
2019R$ 5.028/m² · 5R$ 5.494/m² · 21
2020R$ 6.704/m² · 1R$ 6.346/m² · 24
2021R$ 6.006/m² · 1R$ 7.163/m² · 27
2022R$ 6.760/m² · 1R$ 6.541/m² · 17
2023R$ 6.844/m² · 4R$ 6.971/m² · 31
2024R$ 7.235/m² · 4R$ 7.274/m² · 30
2025R$ 8.324/m² · 1R$ 6.789/m² · 29
2026—R$ 8.357/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201620185 vendas2020202220242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.330/m²
20143 vendas · R$ 4.469/m²
20163 vendas · R$ 5.056/m²
20171 vendas · R$ 5.307/m²
20182 vendas · R$ 4.804/m²
20195 vendas · R$ 5.028/m²
20201 vendas · R$ 6.704/m²
20211 vendas · R$ 6.006/m²
20221 vendas · R$ 6.760/m²
20234 vendas · R$ 6.844/m²
20244 vendas · R$ 7.235/m²
20251 vendas · R$ 8.324/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
  • Sem financiamento informado2589%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%R$ 3 mi
Sem financiamento informado2589%R$ 39,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3558%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos2440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3558%R$ 48,4 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 290 mil
Dação, permuta e outros onerosos2440%R$ 70,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3170%
  • Terreno1330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3170%R$ 29,1 mi
Terreno1330%R$ 54,9 mi

Calculadora

R$ 1.537.407R$ 7.925/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Divino Salvador

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Loja1R$ 31.138/m²R$ 27,3 mi
Nº 96Loja2R$ 23.425/m²R$ 5,6 mi
Nº 107Apartamento7R$ 6.013/m²R$ 908 mil
Nº 114Loja1R$ 17.617/m²R$ 7,2 mi
Nº 146Apartamento15R$ 6.571/m²R$ 1,6 mi
Nº 166Vaga de garagem42R$ 3.709/m²R$ 104 mil
Nº 254Prédio inteiro1R$ 25.598/m²R$ 6,2 mi
Nº 259Loja1R$ 19.326/m²R$ 3,7 mi
Nº 281Apartamento24R$ 5.675/m²R$ 460 mil
Nº 286Apartamento34R$ 5.877/m²R$ 782 mil

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