Avenida Divino Salvador, 281 (Moema)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.675/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 273 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.675/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 460 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.925/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.208/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.691/m²
Financiadas10%
- 07/08/2026AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 199266,66% transferidoc/ vaga81 m²R$ 273.333—
- 07/08/2026AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 199233,34% transferidoc/ vaga81 m²R$ 136.667—
- 27/07/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 199222,22% transferidoc/ vaga81 m²R$ 160.000—
- 07/04/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 199225% transferidoc/ vaga81 m²R$ 125.000—
- 15/07/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 540.000R$ 6.667/m²
- 10/03/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 415.000R$ 5.123/m²
- 06/02/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 11/01/2024AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 246 mil (61%)c/ vaga81 m²R$ 405.000R$ 5.000/m²
- 16/11/2023AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 30/09/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 27/04/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 199222,23% transferidoc/ vaga81 m²R$ 89.218—
- 27/08/2021AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 18/08/2021AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- 02/10/2019AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 445.000R$ 5.494/m²
- 25/02/2019AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 29/03/2018AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 23/06/2017AP 117 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 19/01/2017AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 20/07/2016AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
- 30/09/2015AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
- 25/07/2014AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 272 mil (75%)c/ vaga81 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
- 30/06/2014AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 296 mil (74%)c/ vaga81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 20/05/2014AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 295 mil (82%)c/ vaga81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 03/04/2014AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 01/10/2012AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga81 m²R$ 125.000R$ 1.543/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~50 unidades de 81 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.593/m² · 2 | R$ 3.115/m² · 30 |
| 2012 | R$ 1.543/m² · 3 | R$ 3.029/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 3.942/m² · 41 |
| 2014 | R$ 4.475/m² · 4 | R$ 5.043/m² · 36 |
| 2015 | R$ 4.568/m² · 1 | R$ 5.104/m² · 22 |
| 2016 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 53 |
| 2017 | R$ 4.012/m² · 2 | R$ 6.358/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.969/m² · 2 | R$ 5.494/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 6.346/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.185/m² · 2 | R$ 7.163/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 6.541/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.062/m² · 2 | R$ 6.971/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 7.274/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.123/m² · 3 | R$ 6.789/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 8.357/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.475/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.123/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 805 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2981%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Operações societárias12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 81% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 499 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 219 mil |
Calculadora
R$ 1.537.407R$ 7.925/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Divino Salvador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Vaga de garagem | 42 | R$ 3.709/m² | R$ 104 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 28 | R$ 8.292/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 254 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.598/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 19.326/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 34 | R$ 5.877/m² | R$ 782 mil |
| Nº 301 | Vaga de garagem | 35 | R$ 5.690/m² | R$ 165 mil |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 20 | R$ 11.593/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 398 | Apartamento | 12 | R$ 7.925/m² | R$ 1,8 mi |