Avenida Divino Salvador, 166 (Moema)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.709/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 104 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 585 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.709/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 104 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.534/m²Unidade típica
R$ 99 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.786/m² – R$ 5.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 113 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas13%
- 11/05/2026VG 32 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 09/12/2025VG 47 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 25.000R$ 893/m²
- 28/08/2025VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 37.000R$ 1.321/m²
- 25/07/2025VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 107.314R$ 3.833/m²
- 07/02/2025VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 107.314R$ 3.833/m²
- 30/04/2024VG 17 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 06/12/2023VG 40 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 105.000R$ 3.750/m²
- 14/11/2023VG 26 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 101.790R$ 3.635/m²
- 26/04/2023VG 16 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 105.000R$ 3.750/m²
- 24/04/2023VG 14 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 21/12/2021VG 33 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198850% transferido28 m²R$ 15.000—
- 12/11/2021VG 19 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 38 mil (48%)28 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 12/11/2021VG 18 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 38 mil (48%)28 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 05/11/2021VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 20 mil (57%)28 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 05/11/2021VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 20 mil (57%)28 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 19/02/2021VG 19 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 10/12/2020VG 18 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 05/08/2020VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 79.000R$ 2.821/m²
- 03/07/2020VG 10 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 54.082R$ 1.932/m²
- 03/07/2020VG 09 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 54.082R$ 1.932/m²
- 04/03/2020VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 13/05/2019VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 90.000R$ 3.214/m²
- 05/06/2018VG 16 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 05/03/2018VG 35 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 09/08/2016VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198828 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.200 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
10 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 893/m² · 5 | R$ 1.401/m² · 14 |
| 2012 | R$ 893/m² · 1 | R$ 1.483/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 2.115/m² · 17 |
| 2014 | R$ 714/m² · 3 | R$ 2.094/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 1.595/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.679/m² · 5 | R$ 3.030/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 2.446/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.821/m² · 5 | R$ 2.620/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 3.621/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 5.326/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.693/m² · 4 | R$ 3.391/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.577/m² · 4 | R$ 1.811/m² · 12 |
| 2026 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 4.950/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 893/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 714/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1017%
- Sem financiamento informado4983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 17% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 83% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8293%
- Cessões de direitos22,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 93% | R$ 18 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,3% | R$ 204 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 98.966R$ 3.534/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Divino Salvador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 31.138/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 96 | Loja | 2 | R$ 23.425/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 7 | R$ 6.013/m² | R$ 908 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 17.617/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 15 | R$ 6.571/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 28 | R$ 8.292/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 254 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.598/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 19.326/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 24 | R$ 5.675/m² | R$ 460 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 34 | R$ 5.877/m² | R$ 782 mil |