Avenida Divino Salvador, 841 (Moema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.651/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 241 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.651/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,4 mi (241 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.925/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.208/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.498/m²
Financiadas29%
- 06/03/2024AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 735 mil (61%)c/ vaga241 m²R$ 1.200.000R$ 4.979/m²
- 15/12/2023AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga241 m²R$ 846.000R$ 3.510/m²
- 20/04/2023AP 142 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga406 m²R$ 1.968.000R$ 4.847/m²
- 29/04/2022AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga241 m²R$ 610.000—
- 29/04/2022AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga241 m²R$ 610.000—
- 29/10/2020AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 880 mil (80%)c/ vaga241 m²R$ 1.100.000R$ 4.564/m²
- 17/07/201808AP 102 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1991241 m²R$ 1.220.000R$ 5.062/m²
- 28/02/2014AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoSFH · R$ 350 mil (71%)c/ vaga241 m²R$ 490.000—
- 28/02/2014AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga241 m²R$ 1.661—
- 26/09/2013AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga241 m²R$ 840.449R$ 3.487/m²
- 30/08/2013AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga241 m²R$ 836.000R$ 3.469/m²
- 28/06/2013AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga241 m²R$ 843.000R$ 3.498/m²
- 01/11/2012AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga241 m²R$ 730.000R$ 3.029/m²
- 16/07/2012AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga406 m²R$ 1.170.000R$ 2.882/m²
- 27/04/2012AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga241 m²R$ 685.000R$ 2.842/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.400 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,4 mi
~73 unidades de 241 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 808 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.115/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.882/m² · 3 | R$ 3.029/m² · 37 |
| 2013 | R$ 3.487/m² · 3 | R$ 3.942/m² · 41 |
| 2014 | — | R$ 5.043/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 5.104/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.904/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 6.358/m² · 18 |
| 2018 | R$ 5.062/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 5.494/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.564/m² · 1 | R$ 6.346/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 7.163/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 6.541/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.179/m² · 2 | R$ 6.971/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.979/m² · 1 | R$ 7.274/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 6.789/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 8.357/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.979/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Operações societárias29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 2 | 9,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 1.537.407R$ 7.925/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Divino Salvador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 14.944/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 13.195/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 651 | Apartamento | 15 | R$ 9.269/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 17.856/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 741 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.910/m² | R$ 242 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 10 | R$ 5.471/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 802 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.622/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 838 | Loja | 2 | R$ 5.175/m² | R$ 466 mil |
| Nº 863 | Apartamento | 7 | R$ 6.470/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 879 | Terreno | 2 | R$ 8.489/m² | R$ 1,2 mi |