Avenida Divino Salvador, 863 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.470/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 179 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.470/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (179 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.925/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.208/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.067/m²
Financiadas27%
- 12/07/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
- 23/06/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972212 m²R$ 1.020.000R$ 4.811/m²
- 10/05/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 750 mil (71%)179 m²R$ 1.050.000R$ 5.866/m²
- 19/10/2020APT 102Apartamento em condomínio · construído em 197281,63% transferido179 m²R$ 580.000—
- 19/10/2020BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 197218,37% transferido179 m²R$ 130.000—
- 22/03/2019AP 32 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 19723,53% transferidoSFH · R$ 450 mil (48%)c/ vaga212 m²R$ 936.270—
- 22/03/2019AP 32 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 19723,53% transferidoc/ vaga212 m²R$ 2.812—
- 01/03/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (33%)179 m²R$ 750.000R$ 4.190/m²
- 29/09/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197281,52% transferido179 m²R$ 500.000—
- 29/09/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197218,48% transferido179 m²R$ 100.000—
- 27/06/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972212 m²R$ 728.000R$ 3.434/m²
- 16/07/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972179 m²R$ 650.000R$ 3.631/m²
- 15/04/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972179 m²R$ 728.000R$ 4.067/m²
- 15/04/2013BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 19720,79% transferido179 m²R$ 45.000—
- 30/11/2011AP 32 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 197292% transferidoSFH · R$ 400 mil (87%)c/ vaga212 m²R$ 460.000—
- 30/11/2011AP 32 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 19724% transferidoc/ vaga212 m²R$ 20.000—
- 30/11/2011AP 32 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 19724% transferidoc/ vaga212 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~12 unidades de 179 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.115/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.029/m² · 37 |
| 2013 | R$ 3.849/m² · 2 | R$ 3.942/m² · 41 |
| 2014 | — | R$ 5.043/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 5.104/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.434/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 6.358/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 5.494/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 6.346/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.866/m² · 1 | R$ 7.163/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 6.541/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.811/m² · 1 | R$ 6.971/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.911/m² · 1 | R$ 7.274/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 6.789/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 8.357/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.849/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.866/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.911/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 337 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 1.537.407R$ 7.925/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Divino Salvador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 14.944/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 13.195/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 651 | Apartamento | 15 | R$ 9.269/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 17.856/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 741 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.910/m² | R$ 242 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 10 | R$ 5.471/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 802 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.622/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 838 | Loja | 2 | R$ 5.175/m² | R$ 466 mil |
| Nº 841 | Apartamento | 11 | R$ 5.651/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 879 | Terreno | 2 | R$ 8.489/m² | R$ 1,2 mi |