Avenida Conselheiro Carrão (Carrão)
A Prefeitura registrou 1.345 compras e vendas na Avenida Conselheiro Carrão, no Carrão, desde 2011 (207 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.322/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2620, com 210 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.322/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.345
- 207 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 93
- Imóvel típico
- R$ 441 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.408/m²26 vendas · mediana R$ 349 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 528
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.474/m²
Financiadas15%
- 27/07/2026Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 210 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 507 mil (99%)c/ vaga79 m²R$ 510.000R$ 6.456/m²
- 30/06/2026Avenida Conselheiro Carrão, 284CJ 1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201876 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 20/05/2026Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 1611 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 447.500R$ 5.665/m²
- 11/05/2026Avenida Conselheiro Carrão, 1077CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201663 m²R$ 329.000R$ 5.222/m²
- 29/05/2026Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 1106 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 304.475R$ 3.625/m²
- 08/05/2026Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 212 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 270.761R$ 3.427/m²
- 08/05/2026Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 211 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 270.761R$ 3.427/m²
- 16/04/2026Avenida Conselheiro Carrão, 1861CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 30/04/2026Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 1612 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 448 mil (100%)c/ vaga79 m²R$ 447.500R$ 5.665/m²
- 24/04/2026Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 503 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 405.000R$ 5.127/m²
- 26/03/2026Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 508 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFI · R$ 300 mil (70%)c/ vaga79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 17/03/2026Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 1111 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
- 18/02/2026Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 402 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 302.465R$ 3.601/m²
- 30/01/2026Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 704 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 415.000R$ 5.253/m²
- 21/01/2026Avenida Conselheiro Carrão, 1077CJ 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201642 m²R$ 254.000R$ 6.048/m²
- 30/01/2026Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 704 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 08/12/2025Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 1904 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga320 m²R$ 1.600.000R$ 5.000/m²
- 18/12/2025Avenida Conselheiro Carrão, 284CJ 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201876 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 14/11/2025Avenida Conselheiro Carrão, 284CJ 1304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018SFI · R$ 240 mil (67%)99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 29/11/2025Avenida Conselheiro Carrão, 2300SL 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 302.654R$ 3.363/m²
- 12/11/2025Avenida Conselheiro Carrão, 1861CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 24/10/2025Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 1513 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 376.000R$ 4.476/m²
- 14/10/2025Avenida Conselheiro Carrão, 1077CJ 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016104 m²R$ 375.000R$ 3.606/m²
- 24/10/2025Avenida Conselheiro Carrão, 2620CJ 1513 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 358.966R$ 4.273/m²
- 15/10/2025Avenida Conselheiro Carrão, 1077CJ 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201641 m²R$ 256.000R$ 6.244/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
230 de 1.122 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
223
35 leilões/retomadas · 399 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.276/m² · 3 | R$ 1.276/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.573/m² · 3 | R$ 2.573/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.444/m² · 3 | R$ 2.444/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.287/m² · 2 | R$ 2.287/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.348/m² · 10 | R$ 2.348/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.271/m² · 25 | R$ 3.271/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.744/m² · 59 | R$ 3.744/m² · 59 |
| 2019 | R$ 3.400/m² · 57 | R$ 3.400/m² · 57 |
| 2020 | R$ 3.128/m² · 91 | R$ 3.128/m² · 91 |
| 2021 | R$ 3.878/m² · 49 | R$ 3.878/m² · 49 |
| 2022 | R$ 3.481/m² · 35 | R$ 3.481/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.947/m² · 29 | R$ 3.947/m² · 29 |
| 2024 | R$ 3.606/m² · 41 | R$ 3.638/m² · 42 |
| 2025 | R$ 4.195/m² · 31 | R$ 4.195/m² · 31 |
| 2026 | R$ 5.158/m² · 16 | R$ 5.158/m² · 16 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2018 | 59 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2019 | 57 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2020 | 91 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2021 | 49 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2022 | 35 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2023 | 29 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 41 vendas · R$ 3.606/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.158/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 92 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.705/m² – R$ 1.966/m² | 1 |
| R$ 1.966/m² – R$ 2.227/m² | 1 |
| R$ 2.227/m² – R$ 2.488/m² | 1 |
| R$ 2.488/m² – R$ 2.749/m² | 4 |
| R$ 2.749/m² – R$ 3.010/m² | 5 |
| R$ 3.010/m² – R$ 3.271/m² | 9 |
| R$ 3.271/m² – R$ 3.532/m² | 7 |
| R$ 3.532/m² – R$ 3.793/m² | 14 |
| R$ 3.793/m² – R$ 4.054/m² | 3 |
| R$ 4.054/m² – R$ 4.315/m² | 11 |
| R$ 4.315/m² – R$ 4.576/m² | 7 |
| R$ 4.576/m² – R$ 4.837/m² | 2 |
| R$ 4.837/m² – R$ 5.098/m² | 4 |
| R$ 5.098/m² – R$ 5.359/m² | 6 |
| R$ 5.359/m² – R$ 5.620/m² | 3 |
| R$ 5.620/m² – R$ 5.881/m² | 2 |
| R$ 5.881/m² – R$ 6.141/m² | 2 |
| R$ 6.141/m² – R$ 6.402/m² | 1 |
| R$ 6.402/m² – R$ 6.663/m² | 4 |
| R$ 6.663/m² – R$ 6.924/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969586,2%
- Anos 70778,2%
- Anos 809410%
- Anos 909610%
- 2000–2009616,5%
- 2010 em diante55159%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 58 | 6,2% | R$ 29,7 mi |
| Anos 70 | 77 | 8,2% | R$ 41,2 mi |
| Anos 80 | 94 | 10% | R$ 48,2 mi |
| Anos 90 | 96 | 10% | R$ 35 mi |
| 2000–2009 | 61 | 6,5% | R$ 27,7 mi |
| 2010 em diante | 551 | 59% | R$ 183,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21821%
- Minha Casa Minha Vida20,2%
- Consórcio70,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,3%
- Sem financiamento informado80878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 218 | 21% | R$ 160,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,2% | R$ 818 mil |
| Consórcio | 7 | 0,7% | R$ 3,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 808 | 78% | R$ 379,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.12283%
- Cessões de direitos483,6%
- Execuções, leilões e retomadas352,6%
- Operações societárias261,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1148,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.122 | 83% | R$ 575,1 mi |
| Cessões de direitos | 48 | 3,6% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 35 | 2,6% | R$ 13,8 mi |
| Operações societárias | 26 | 1,9% | R$ 10,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 114 | 8,5% | R$ 47,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19521%
- Residencial horizontal343,6%
- Comercial vertical54458%
- Comercial horizontal13214%
- Barracão, oficina, armazém e indústria313,3%
- Terreno91%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 195 | 21% | R$ 66,6 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 3,6% | R$ 11,2 mi |
| Comercial vertical | 544 | 58% | R$ 154,2 mi |
| Comercial horizontal | 132 | 14% | R$ 109,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 31 | 3,3% | R$ 22,5 mi |
| Terreno | 9 | 1% | R$ 33,9 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 348.224R$ 4.408/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Conselheiro Carrão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 288 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 334 mil |
| Nº 153 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 7.111/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 184 | Loja | 2 | R$ 5.819/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 300 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 301 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 2.765/m² | R$ 298 mil |
| Nº 284 | Sala | 75 | R$ 4.342/m² | R$ 340 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 648 mil |
| Nº 349 | Loja | 1 | R$ 478/m² | R$ 195 mil |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 3.706/m² | R$ 430 mil |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 415 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 181 mil |
| Nº 451 | Loja | 2 | R$ 1.611/m² | R$ 311 mil |
| Nº 458 | Loja | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 372 mil |
| Nº 540 | Loja | 2 | R$ 1.446/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 595 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 769 | Terreno | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 48,2 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 36 | R$ 3.553/m² | R$ 334 mil |
| Nº 836 | Apartamento | 23 | R$ 4.220/m² | R$ 346 mil |
| Nº 907 | Loja | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 961 | Loja | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 645 mil |
| Nº 967 | Loja | 1 | R$ 2.015/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1011 | Casa | 2 | R$ 3.344/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1021 | Loja | 2 | R$ 2.798/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1030 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.043/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1050 | Loja | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1056 | Loja | 1 | R$ 6.568/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1064 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1077 | Sala | 111 | R$ 5.635/m² | R$ 293 mil |
| Nº 1134 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.551/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1210 | Loja | 1 | R$ 4.330/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1246 | Terreno | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1252 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 60.607/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1401 | Loja | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1501 | Loja | 1 | R$ 4.203/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1560 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1563 | Apartamento | 8 | R$ 5.113/m² | R$ 566 mil |
| Nº 1566 | Loja | 1 | R$ 5.995/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1613 | Loja | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1635 | Apartamento | 53 | R$ 4.941/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1645 | Apartamento | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1671 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 36.108/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1775 | Loja | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1797 | Loja | 1 | R$ 22.003/m² | R$ 15,3 mi |
| Nº 1804 | Loja | 1 | R$ 6.451/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1861 | Sala | 34 | R$ 3.202/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1950 | Loja | 1 | R$ 12.550/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1977 | Loja | 1 | R$ 9.716/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1985 | Casa | 1 | R$ 7.460/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2000 | Loja | 1 | R$ 10.007/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2004 | Casa | 1 | R$ 802/m² | R$ 350 mil |
| Nº 2041 | Outros | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2182 | Loja | 1 | R$ 8.442/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2186 | Loja | 1 | R$ 9.988/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 2258 | Loja | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2300 | Sala | 15 | R$ 2.576/m² | R$ 232 mil |
| Nº 2344 | Casa | 1 | R$ 8.369/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2372 | Loja | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2462 | Loja | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2477 | Loja | 1 | R$ 2.970/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2499 | Loja | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2583 | Loja | 1 | R$ 5.715/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2593 | Loja | 1 | R$ 13.308/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2620 | Sala | 210 | R$ 4.738/m² | R$ 391 mil |
| Nº 2708 | Loja | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2805 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2878 | Apartamento | 13 | R$ 3.075/m² | R$ 600 mil |
| Nº 2903 | Loja | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 879 mil |
| Nº 2943 | Loja | 1 | R$ 7.838/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2948 | Loja | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 729 mil |
| Nº 2952 | Outros | 1 | R$ 7.737/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2960 | Loja | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2974 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3002 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.904/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 3004 | Loja | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3053 | Loja | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3145 | Loja | 1 | R$ 3.765/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3164 | Loja | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3212 | Loja | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 426 mil |
| Nº 3218 | Casa | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 284 mil |
| Nº 3222 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 523 mil |
| Nº 3263 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3289 | Loja | 1 | R$ 7.145/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3312 | Loja | 1 | R$ 511/m² | R$ 209 mil |
| Nº 3332 | Loja | 1 | R$ 8.233/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 3359 | Loja | 1 | R$ 816/m² | R$ 264 mil |
| Nº 3373 | Loja | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 3451 | Loja | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 749 mil |
| Nº 3474 | Loja | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 885 mil |
| Nº 3490 | Sala | 6 | R$ 3.003/m² | R$ 107 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Conselheiro Carrão
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Conselheiro Carrão?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Conselheiro Carrão é de R$ 4.322/m², 8% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Conselheiro Carrão?
Um apartamento típico de 102 m² na Avenida Conselheiro Carrão vale cerca de R$ 441 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Conselheiro Carrão?
É o nº 2620, com 210 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Conselheiro Carrão?
A Prefeitura registrou 1.345 compras e vendas na Avenida Conselheiro Carrão, no Carrão, desde 2011, das quais 207 nos últimos 3 anos, em 93 endereços diferentes.