Avenida Conselheiro Carrão, 3490 (Carrão)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.

Sala (mediana)
R$ 2.988/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 107 mil
37 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 80 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.988/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 107 mil (37 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.408/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 116 mil
Mediana da listaR$ 2.286/m²
Financiadas0%
  1. 11/08/2025SA 05Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 80.000R$ 2.286/m²
  2. 11/08/2025SA 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido35 m²R$ 20.000—
  3. 01/11/2024S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  4. 18/09/2023S13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197038 m²R$ 116.000R$ 3.053/m²
  5. 06/07/2023S11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 91.005R$ 2.844/m²
  6. 22/03/2022SA 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido35 m²R$ 100.000—
  7. 06/07/2021SA 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido35 m²R$ 32.000—
  8. 22/03/2021S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 70.990R$ 1.775/m²
  9. 22/03/2021SA 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 31.263R$ 893/m²
  10. 28/11/2019S13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197038 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
873 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~52 unidades de 37 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 791 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.276/m² · 3
2012—R$ 2.573/m² · 3
2013—R$ 1.905/m² · 1
2014—R$ 2.444/m² · 3
2015—R$ 2.287/m² · 2
2016—R$ 2.348/m² · 10
2017—R$ 3.271/m² · 25
2018—R$ 3.744/m² · 59
2019R$ 1.316/m² · 1R$ 3.400/m² · 57
2020—R$ 3.128/m² · 91
2021R$ 1.334/m² · 2R$ 3.878/m² · 49
2022—R$ 3.481/m² · 35
2023R$ 2.948/m² · 2R$ 3.947/m² · 29
2024R$ 2.500/m² · 1R$ 3.606/m² · 41
2025R$ 2.286/m² · 1R$ 4.195/m² · 31
2026—R$ 5.158/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220192 vendas2021202320242025
Ver tabela
20191 vendas · R$ 1.316/m²
20212 vendas · R$ 1.334/m²
20232 vendas · R$ 2.948/m²
20241 vendas · R$ 2.500/m²
20251 vendas · R$ 2.286/m²

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical323%
  • Comercial vertical1077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical323%R$ 750 mil
Comercial vertical1077%R$ 691 mil

Calculadora

R$ 348.224R$ 4.408/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Conselheiro Carrão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3218Casa1R$ 2.028/m²R$ 284 mil
Nº 3222Galpão, indústria e serviços1R$ 3.270/m²R$ 523 mil
Nº 3263Prédio inteiro1R$ 5.571/m²R$ 1,5 mi
Nº 3289Loja1R$ 7.149/m²R$ 1,7 mi
Nº 3312Loja1R$ 512/m²R$ 209 mil
Nº 3332Loja1R$ 8.242/m²R$ 4,4 mi
Nº 3359Loja1R$ 816/m²R$ 263 mil
Nº 3373Loja1R$ 7.123/m²R$ 7,5 mi
Nº 3451Loja1R$ 6.248/m²R$ 750 mil
Nº 3474Loja1R$ 6.107/m²R$ 886 mil

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