Avenida Conselheiro Carrão, 284 (Carrão)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.342/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.342/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 340 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.408/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 75
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.475/m²
Financiadas1%
- 30/06/2026CJ 1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201876 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 18/12/2025CJ 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201876 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 14/11/2025CJ 1304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018SFI · R$ 240 mil (67%)99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 29/05/2025CJ 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201876 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 24/04/2025CJ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 12/03/2025CJ 1306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 28/03/2025CJ 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 14/06/2024CJ 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 281.250R$ 3.606/m²
- 14/06/2024CJ 805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 281.250R$ 3.606/m²
- 14/06/2024CJ 804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201876 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 06/06/2024CJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
- 06/06/2024CJ 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
- 06/06/2024CJ 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201876 m²R$ 235.994R$ 3.105/m²
- 24/05/2024CJ 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201876 m²R$ 264.453R$ 3.480/m²
- 10/10/2023CJ 1305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 20/06/2023CJ 1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201876 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- 17/04/2023CJ 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 17/03/2023CJ 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 08/02/2023CJ 903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201876 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 09/09/2022CJ 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 166.667R$ 2.137/m²
- 18/08/2022CJ 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 308.505R$ 3.955/m²
- 26/08/2022CJ 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 15/07/2022CJ 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 29/07/2022CJ 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 06/06/2022CJ 802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201878 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.198 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~32 unidades de 76 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.026 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.276/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.573/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.444/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.348/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.271/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 3.744/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.400/m² · 57 |
| 2020 | R$ 1.645/m² · 51 | R$ 3.128/m² · 91 |
| 2021 | — | R$ 3.878/m² · 49 |
| 2022 | R$ 2.646/m² · 9 | R$ 3.481/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.465/m² · 5 | R$ 3.947/m² · 29 |
| 2024 | R$ 3.480/m² · 7 | R$ 3.606/m² · 41 |
| 2025 | R$ 3.427/m² · 6 | R$ 4.195/m² · 31 |
| 2026 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 5.158/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2020 | 51 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.115/m² – R$ 3.181/m² | 2 |
| R$ 3.181/m² – R$ 3.247/m² | 2 |
| R$ 3.247/m² – R$ 3.313/m² | 1 |
| R$ 3.313/m² – R$ 3.380/m² | 0 |
| R$ 3.380/m² – R$ 3.446/m² | 0 |
| R$ 3.446/m² – R$ 3.512/m² | 2 |
| R$ 3.512/m² – R$ 3.578/m² | 2 |
| R$ 3.578/m² – R$ 3.644/m² | 3 |
| R$ 3.644/m² – R$ 3.710/m² | 0 |
| R$ 3.710/m² – R$ 3.776/m² | 0 |
| R$ 3.776/m² – R$ 3.842/m² | 0 |
| R$ 3.842/m² – R$ 3.908/m² | 0 |
| R$ 3.908/m² – R$ 3.974/m² | 0 |
| R$ 3.974/m² – R$ 4.040/m² | 0 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.106/m² | 0 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.173/m² | 0 |
| R$ 4.173/m² – R$ 4.239/m² | 0 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.305/m² | 0 |
| R$ 4.305/m² – R$ 4.371/m² | 1 |
| R$ 4.371/m² – R$ 4.437/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado7899%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 78 | 99% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7991%
- Operações societárias78%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 91% | R$ 15,6 mi |
| Operações societárias | 7 | 8% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 198 mil |
Calculadora
R$ 348.224R$ 4.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Carrão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 184 | Loja | 2 | R$ 5.814/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 300 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 301 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 2.764/m² | R$ 297 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 648 mil |
| Nº 349 | Loja | 1 | R$ 479/m² | R$ 195 mil |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 430 mil |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 415 mil |