Avenida Conselheiro Carrão, 2620 (Carrão)
Foram registradas 210 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.738/m²
- Vendas registradas
- 210
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.738/m²Neste prédio: 210 vendas · mediana R$ 391 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.408/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 210
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.690/m²
Financiadas1%
- 27/07/2026CJ 210 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 507 mil (99%)c/ vaga79 m²R$ 510.000R$ 6.456/m²
- 20/05/2026CJ 1611 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 447.500R$ 5.665/m²
- 29/05/2026CJ 1106 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 304.475R$ 3.625/m²
- 08/05/2026CJ 211 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 270.761R$ 3.427/m²
- 08/05/2026CJ 212 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 270.761R$ 3.427/m²
- 30/04/2026CJ 1612 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 448 mil (100%)c/ vaga79 m²R$ 447.500R$ 5.665/m²
- 24/04/2026CJ 503 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 405.000R$ 5.127/m²
- 26/03/2026CJ 508 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFI · R$ 300 mil (70%)c/ vaga79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 17/03/2026CJ 1111 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
- 18/02/2026CJ 402 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 302.465R$ 3.601/m²
- 30/01/2026CJ 704 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 415.000R$ 5.253/m²
- 30/01/2026CJ 704 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 08/12/2025CJ 1904 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga320 m²R$ 1.600.000R$ 5.000/m²
- 24/10/2025CJ 1513 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 376.000R$ 4.476/m²
- 24/10/2025CJ 1513 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 358.966R$ 4.273/m²
- 09/10/2025CJ 1501 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 254.270R$ 3.219/m²
- 12/09/2025CJ 414 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 396.000R$ 5.013/m²
- 22/09/2025CJ 804 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 21/07/2025CJ 205 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 331.417R$ 4.195/m²
- 21/07/2025CJ 204 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 331.415R$ 4.195/m²
- 23/06/2025CJ 606 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 23/06/2025CJ 605 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 04/06/2025CJ 404 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 10/06/2025CJ 210 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 200.077R$ 2.533/m²
- 21/05/2025CJ 401 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 325.608R$ 4.122/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.950 m²
176 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~50 unidades de 79 m²
Vendas registradas
210
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
3 de 213 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
99% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.276/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.573/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.444/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 2.348/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.353/m² · 21 | R$ 3.271/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.612/m² · 45 | R$ 3.744/m² · 59 |
| 2019 | R$ 3.054/m² · 34 | R$ 3.400/m² · 57 |
| 2020 | R$ 4.062/m² · 16 | R$ 3.128/m² · 91 |
| 2021 | R$ 3.851/m² · 27 | R$ 3.878/m² · 49 |
| 2022 | R$ 3.481/m² · 15 | R$ 3.481/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.987/m² · 7 | R$ 3.947/m² · 29 |
| 2024 | R$ 4.101/m² · 17 | R$ 3.606/m² · 41 |
| 2025 | R$ 4.430/m² · 13 | R$ 4.195/m² · 31 |
| 2026 | R$ 5.158/m² · 12 | R$ 5.158/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2017 | 21 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2018 | 45 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2019 | 34 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 4.062/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.158/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.750/m² – R$ 2.901/m² | 1 |
| R$ 2.901/m² – R$ 3.052/m² | 0 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.203/m² | 0 |
| R$ 3.203/m² – R$ 3.355/m² | 4 |
| R$ 3.355/m² – R$ 3.506/m² | 2 |
| R$ 3.506/m² – R$ 3.657/m² | 5 |
| R$ 3.657/m² – R$ 3.809/m² | 2 |
| R$ 3.809/m² – R$ 3.960/m² | 0 |
| R$ 3.960/m² – R$ 4.111/m² | 3 |
| R$ 4.111/m² – R$ 4.262/m² | 4 |
| R$ 4.262/m² – R$ 4.414/m² | 3 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.565/m² | 4 |
| R$ 4.565/m² – R$ 4.716/m² | 2 |
| R$ 4.716/m² – R$ 4.868/m² | 0 |
| R$ 4.868/m² – R$ 5.019/m² | 2 |
| R$ 5.019/m² – R$ 5.170/m² | 3 |
| R$ 5.170/m² – R$ 5.321/m² | 2 |
| R$ 5.321/m² – R$ 5.473/m² | 3 |
| R$ 5.473/m² – R$ 5.624/m² | 0 |
| R$ 5.624/m² – R$ 5.775/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,5%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado21099%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 0,5% | R$ 448 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 510 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 210 | 99% | R$ 67,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21391%
- Cessões de direitos104,3%
- Execuções, leilões e retomadas104,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 213 | 91% | R$ 68,6 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 4,3% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 4,3% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 348.224R$ 4.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Carrão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2344 | Casa | 1 | R$ 8.364/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2372 | Loja | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2462 | Loja | 1 | R$ 5.726/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2477 | Loja | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2499 | Loja | 1 | R$ 6.030/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2583 | Loja | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2593 | Loja | 1 | R$ 13.305/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2708 | Loja | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2805 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2878 | Apartamento | 13 | R$ 3.078/m² | R$ 600 mil |