Avenida Conselheiro Carrão, 836 (Carrão)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 346 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.220/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 346 mil
82 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 346 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.220/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 346 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.322/m²
Unidade típica
R$ 441 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.718/m² – R$ 4.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 346 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.171/m²
Financiadas44%
  1. 23/04/2026AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga82 m²R$ 346.000R$ 4.220/m²
  2. 06/03/2026AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga82 m²R$ 375.000R$ 4.573/m²
  3. 27/11/2025AP.64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 291 mil (87%)c/ vaga82 m²R$ 335.000R$ 4.085/m²
  4. 13/02/2025AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga82 m²R$ 276.450R$ 3.371/m²
  5. 29/07/2024AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
  6. 29/07/2024AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 275 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 345.000R$ 4.207/m²
  7. 16/02/2024AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga82 m²R$ 150.000—
  8. 21/12/2023AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga82 m²R$ 140.000—
  9. 19/04/2023AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 238 mil (72%)c/ vaga82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
  10. 20/01/2023AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 153 mil (77%)c/ vaga82 m²R$ 200.000—
  11. 20/04/2022AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (46%)c/ vaga82 m²R$ 237.500R$ 2.896/m²
  12. 10/04/2019AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga82 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
  13. 03/08/2017AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 239 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 299.000R$ 3.646/m²
  14. 24/10/2016AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
  15. 28/09/2016AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 156 mil (60%)c/ vaga82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  16. 04/12/2015AP 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga82 m²R$ 166.000R$ 2.024/m²
  17. 14/10/2015AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga82 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
  18. 09/07/2015AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  19. 17/11/2014AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 228 mil (88%)c/ vaga82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  20. 14/08/2014AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 221 mil (90%)c/ vaga82 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
  21. 16/07/2014AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga82 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
  22. 21/02/2014AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198325% transferidoc/ vaga82 m²R$ 25.000—
  23. 02/04/2013AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga82 m²R$ 98.000R$ 1.195/m²
  24. 23/01/2013AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 153 mil (77%)c/ vaga82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
  25. 03/04/2012AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga82 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.042 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,7 mi
~138 unidades de 82 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 884 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.982/m² · 2R$ 1.436/m² · 8
2012R$ 1.220/m² · 1R$ 1.596/m² · 7
2013R$ 1.817/m² · 2R$ 1.828/m² · 6
2014R$ 2.988/m² · 3R$ 2.057/m² · 8
2015R$ 2.073/m² · 3R$ 2.024/m² · 5
2016R$ 2.988/m² · 2R$ 2.805/m² · 3
2017R$ 3.646/m² · 1R$ 3.646/m² · 1
2018—R$ 2.507/m² · 2
2019R$ 3.354/m² · 1R$ 3.355/m² · 14
2020—R$ 3.264/m² · 13
2021—R$ 3.428/m² · 18
2022R$ 2.896/m² · 1R$ 3.511/m² · 9
2023R$ 4.024/m² · 1R$ 4.224/m² · 8
2024R$ 4.238/m² · 2R$ 3.677/m² · 10
2025R$ 3.728/m² · 2R$ 3.457/m² · 15
2026R$ 4.396/m² · 2R$ 4.498/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20152017202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.982/m²
20121 vendas · R$ 1.220/m²
20132 vendas · R$ 1.817/m²
20143 vendas · R$ 2.988/m²
20153 vendas · R$ 2.073/m²
20162 vendas · R$ 2.988/m²
20171 vendas · R$ 3.646/m²
20191 vendas · R$ 3.354/m²
20221 vendas · R$ 2.896/m²
20231 vendas · R$ 4.024/m²
20242 vendas · R$ 4.238/m²
20252 vendas · R$ 3.728/m²
20262 vendas · R$ 4.396/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
  • Consórcio14,8%
  • Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%R$ 2 mi
Consórcio14,8%R$ 335 mil
Sem financiamento informado1362%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3191%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3191%R$ 6,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos38,8%R$ 121 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3294%
  • Comercial vertical25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3294%R$ 6,4 mi
Comercial vertical25,9%R$ 521 mil

Calculadora

R$ 440.894R$ 4.322/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Conselheiro Carrão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 769Terreno1R$ 3.380/m²R$ 48,1 mi
Nº 830Apartamento36R$ 3.553/m²R$ 334 mil
Nº 907Loja1R$ 1.900/m²R$ 1,2 mi
Nº 961Loja1R$ 2.178/m²R$ 645 mil
Nº 967Loja1R$ 2.015/m²R$ 564 mil
Nº 1011Casa2R$ 3.343/m²R$ 1 mi
Nº 1021Loja2R$ 2.801/m²R$ 1,2 mi
Nº 1030Prédio inteiro1R$ 7.043/m²R$ 1,3 mi
Nº 1050Loja1R$ 6.065/m²R$ 1,7 mi
Nº 1056Loja1R$ 6.575/m²R$ 1,2 mi

Ver a Avenida Conselheiro Carrão completa →