Avenida Conselheiro Carrão, 2300 (Carrão)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 303 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.586/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 233 mil
90 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 303 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.586/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 233 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.408/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 303 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas0%
  1. 29/11/2025SL 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 302.654R$ 3.363/m²
  2. 06/09/2024SL 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 125.000R$ 1.389/m²
  3. 16/04/2024SL 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 125.000R$ 1.389/m²
  4. 22/03/2024SL 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
  5. 15/06/2023SL 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 125.000R$ 1.389/m²
  6. 15/06/2023SL 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
  7. 21/03/2023SL 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
  8. 13/07/2022SL 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  9. 11/02/2022SL 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
  10. 10/06/2021SL 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 185.000R$ 2.056/m²
  11. 12/02/2021SL 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
  12. 01/03/2019CONJ 44 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 80.000R$ 889/m²
  13. 30/08/2018SL 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 125.000R$ 1.389/m²
  14. 11/10/2017SL 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 135.000R$ 1.500/m²
  15. 05/09/2016SL 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
  16. 05/07/2012SL 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 67.000R$ 744/m²
  17. 28/02/2012SL 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
680 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~56 unidades de 90 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 447 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.276/m² · 3
2012R$ 928/m² · 2R$ 2.573/m² · 3
2013—R$ 1.905/m² · 1
2014—R$ 2.444/m² · 3
2015—R$ 2.287/m² · 2
2016R$ 1.889/m² · 1R$ 2.348/m² · 10
2017R$ 1.500/m² · 1R$ 3.271/m² · 25
2018R$ 1.389/m² · 1R$ 3.744/m² · 59
2019R$ 889/m² · 1R$ 3.400/m² · 57
2020—R$ 3.128/m² · 91
2021R$ 1.917/m² · 2R$ 3.878/m² · 49
2022R$ 2.944/m² · 2R$ 3.481/m² · 35
2023R$ 1.389/m² · 3R$ 3.947/m² · 29
2024R$ 1.389/m² · 3R$ 3.606/m² · 41
2025R$ 3.363/m² · 1R$ 4.195/m² · 31
2026—R$ 5.158/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · sala

012320122017201920223 vendas20242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 928/m²
20161 vendas · R$ 1.889/m²
20171 vendas · R$ 1.500/m²
20181 vendas · R$ 1.389/m²
20191 vendas · R$ 889/m²
20212 vendas · R$ 1.917/m²
20222 vendas · R$ 2.944/m²
20233 vendas · R$ 1.389/m²
20243 vendas · R$ 1.389/m²
20251 vendas · R$ 3.363/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 5,6 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 120 mil
Dação, permuta e outros onerosos313%R$ 323 mil

Calculadora

R$ 348.224R$ 4.408/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Conselheiro Carrão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2041Outros1R$ 1.921/m²R$ 1,2 mi
Nº 2182Loja1R$ 8.449/m²R$ 1,1 mi
Nº 2186Loja1R$ 9.997/m²R$ 5,1 mi
Nº 2258Loja1R$ 2.574/m²R$ 1,3 mi
Nº 2344Casa1R$ 8.364/m²R$ 2,5 mi
Nº 2372Loja1R$ 5.567/m²R$ 2,8 mi
Nº 2462Loja1R$ 5.726/m²R$ 3,7 mi
Nº 2477Loja1R$ 2.973/m²R$ 3,3 mi
Nº 2499Loja1R$ 6.030/m²R$ 1,4 mi
Nº 2583Loja1R$ 5.720/m²R$ 1,7 mi

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