Avenida Conselheiro Carrão, 1861 (Carrão)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 407 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.188/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 337 mil
105 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 407 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.188/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 337 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.408/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.190/m²
Financiadas0%
  1. 16/04/2026CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
  2. 12/11/2025CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  3. 03/06/2025CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002190 m²R$ 530.000R$ 2.789/m²
  4. 17/01/2025CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200284 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
  5. 02/09/2024CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  6. 29/08/2024CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
  7. 17/04/2024CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 300.489R$ 2.862/m²
  8. 17/11/2022CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
  9. 23/09/2022CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
  10. 24/03/2022CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002108 m²R$ 279.329R$ 2.586/m²
  11. 24/03/2022CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 278.469R$ 2.652/m²
  12. 23/12/2021LJ 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20024,16% transferido563 m²R$ 120.000—
  13. 21/09/2021CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
  14. 13/01/2020CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  15. 10/09/2019CJ 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 50.000R$ 476/m²
  16. 19/07/2019CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 50.000R$ 476/m²
  17. 24/05/2019CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002108 m²R$ 40.000R$ 370/m²
  18. 26/04/2019CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002108 m²R$ 39.000R$ 361/m²
  19. 12/04/2019CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 30.000R$ 286/m²
  20. 05/09/2018CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002108 m²R$ 166.667R$ 1.543/m²
  21. 05/09/2018CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 166.667R$ 1.587/m²
  22. 05/09/2018CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 166.667R$ 1.587/m²
  23. 16/03/2017CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
  24. 23/02/2017CJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
  25. 23/02/2017CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200250% transferido105 m²R$ 125.000—

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.400 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~58 unidades de 105 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 583 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 46 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.181/m² · 4R$ 1.276/m² · 3
2012R$ 1.763/m² · 4R$ 2.573/m² · 3
2013R$ 1.905/m² · 1R$ 1.905/m² · 1
2014R$ 2.444/m² · 3R$ 2.444/m² · 3
2015R$ 1.308/m² · 2R$ 2.287/m² · 2
2016R$ 2.181/m² · 6R$ 2.348/m² · 10
2017R$ 2.429/m² · 2R$ 3.271/m² · 25
2018R$ 1.587/m² · 3R$ 3.744/m² · 59
2019R$ 370/m² · 5R$ 3.400/m² · 57
2020R$ 2.857/m² · 1R$ 3.128/m² · 91
2021R$ 2.762/m² · 1R$ 3.878/m² · 49
2022R$ 2.497/m² · 4R$ 3.481/m² · 35
2023—R$ 3.947/m² · 29
2024R$ 2.857/m² · 3R$ 3.606/m² · 41
2025R$ 2.857/m² · 3R$ 4.195/m² · 31
2026R$ 4.286/m² · 1R$ 5.158/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120146 vendas2017202020242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.181/m²
20124 vendas · R$ 1.763/m²
20131 vendas · R$ 1.905/m²
20143 vendas · R$ 2.444/m²
20152 vendas · R$ 1.308/m²
20166 vendas · R$ 2.181/m²
20172 vendas · R$ 2.429/m²
20183 vendas · R$ 1.587/m²
20195 vendas · R$ 370/m²
20201 vendas · R$ 2.857/m²
20211 vendas · R$ 2.762/m²
20224 vendas · R$ 2.497/m²
20243 vendas · R$ 2.857/m²
20253 vendas · R$ 2.857/m²
20261 vendas · R$ 4.286/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4688%
  • Cessões de direitos35,8%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4688%R$ 9,3 mi
Cessões de direitos35,8%R$ 620 mil
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 407 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 348.224R$ 4.408/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Conselheiro Carrão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1671Galpão, indústria e serviços1R$ 36.108/m²R$ 722 mil
Nº 1775Loja1R$ 5.378/m²R$ 3,3 mi
Nº 1797Loja1R$ 22.019/m²R$ 15,3 mi
Nº 1804Loja1R$ 6.454/m²R$ 1,5 mi
Nº 1950Loja1R$ 12.483/m²R$ 5,5 mi
Nº 1977Loja1R$ 9.726/m²R$ 1,9 mi
Nº 1985Casa1R$ 7.456/m²R$ 1,8 mi
Nº 2000Loja1R$ 10.015/m²R$ 4 mi
Nº 2004Casa1R$ 801/m²R$ 349 mil
Nº 2041Outros1R$ 1.921/m²R$ 1,2 mi

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