Avenida Conselheiro Carrão, 830 (Carrão)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.553/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
94 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.553/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 334 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.322/m²
Unidade típica
R$ 441 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.718/m² – R$ 4.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.521/m²
Financiadas18%
  1. 12/02/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
  2. 26/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 385.000R$ 4.096/m²
  3. 29/12/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 338.000R$ 3.596/m²
  4. 08/12/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 236.969R$ 2.521/m²
  5. 17/03/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 325.000R$ 3.457/m²
  6. 22/01/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 318.000R$ 3.383/m²
  7. 18/11/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 261 mil (87%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
  8. 24/09/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
  9. 19/04/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 233 mil (80%)94 m²R$ 291.400R$ 3.100/m²
  10. 28/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
  11. 13/09/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
  12. 01/07/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
  13. 23/06/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  14. 17/05/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 225 mil (80%)94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
  15. 09/04/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 295.000R$ 3.138/m²
  16. 26/10/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
  17. 17/01/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  18. 09/12/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 255.000R$ 2.713/m²
  19. 06/03/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
  20. 26/09/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 47.587R$ 506/m²
  21. 14/06/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoSFH · R$ 110 mil (42%)94 m²R$ 260.000—
  22. 06/05/2016AP 184Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  23. 25/11/2014AP 153Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 1R$ 0/m²
  24. 08/10/2014AP 162Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 60.000R$ 638/m²
  25. 11/09/2014AP 163Apartamento em condomínio · construído em 199494 m²R$ 282.000R$ 3.000/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.153 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,1 mi
~141 unidades de 94 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 789 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
5 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.223/m² · 6R$ 1.436/m² · 8
2012R$ 2.021/m² · 5R$ 1.596/m² · 7
2013R$ 714/m² · 5R$ 1.828/m² · 6
2014R$ 628/m² · 4R$ 2.057/m² · 8
2015—R$ 2.024/m² · 5
2016R$ 1.583/m² · 2R$ 2.805/m² · 3
2017—R$ 3.646/m² · 1
2018R$ 3.085/m² · 1R$ 2.507/m² · 2
2019R$ 2.713/m² · 1R$ 3.355/m² · 14
2020R$ 2.872/m² · 2R$ 3.264/m² · 13
2021R$ 3.059/m² · 2R$ 3.428/m² · 18
2022R$ 2.660/m² · 3R$ 3.511/m² · 9
2023R$ 3.191/m² · 1R$ 4.224/m² · 8
2024R$ 3.100/m² · 3R$ 3.677/m² · 10
2025R$ 3.420/m² · 4R$ 3.457/m² · 15
2026R$ 3.803/m² · 2R$ 4.498/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20112013201620192021202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.223/m²
20125 vendas · R$ 2.021/m²
20135 vendas · R$ 714/m²
20144 vendas · R$ 628/m²
20162 vendas · R$ 1.583/m²
20181 vendas · R$ 3.085/m²
20191 vendas · R$ 2.713/m²
20202 vendas · R$ 2.872/m²
20212 vendas · R$ 3.059/m²
20223 vendas · R$ 2.660/m²
20231 vendas · R$ 3.191/m²
20243 vendas · R$ 3.100/m²
20254 vendas · R$ 3.420/m²
20262 vendas · R$ 3.803/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
  • Sem financiamento informado2080%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado2080%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4592%
  • Cessões de direitos36,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4592%R$ 9,2 mi
Cessões de direitos36,1%R$ 350 mil
Dação, permuta e outros onerosos12%R$ 220 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4694%
  • Comercial vertical36,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4694%R$ 9,1 mi
Comercial vertical36,1%R$ 635 mil

Calculadora

R$ 440.894R$ 4.322/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Conselheiro Carrão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 769Terreno1R$ 3.380/m²R$ 48,1 mi
Nº 836Apartamento23R$ 4.220/m²R$ 346 mil
Nº 907Loja1R$ 1.900/m²R$ 1,2 mi
Nº 961Loja1R$ 2.178/m²R$ 645 mil
Nº 967Loja1R$ 2.015/m²R$ 564 mil
Nº 1011Casa2R$ 3.343/m²R$ 1 mi
Nº 1021Loja2R$ 2.801/m²R$ 1,2 mi
Nº 1030Prédio inteiro1R$ 7.043/m²R$ 1,3 mi
Nº 1050Loja1R$ 6.065/m²R$ 1,7 mi
Nº 1056Loja1R$ 6.575/m²R$ 1,2 mi

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