Avenida Conselheiro Carrão, 1077 (Carrão)

Foram registradas 120 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 249 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial horizontal · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.635/m²
Vendas registradas
120
desde 2011
Valor mediano
R$ 293 mil
53 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 249 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 5.635/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 293 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.408/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 111

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 329 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.301/m²
Financiadas2%
  1. 11/05/2026CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201663 m²R$ 329.000R$ 5.222/m²
  2. 21/01/2026CJ 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201642 m²R$ 254.000R$ 6.048/m²
  3. 14/10/2025CJ 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016104 m²R$ 375.000R$ 3.606/m²
  4. 15/10/2025CJ 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201641 m²R$ 256.000R$ 6.244/m²
  5. 12/09/2025CJ 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201642 m²R$ 255.000R$ 6.071/m²
  6. 12/08/2025CJ 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016104 m²R$ 184.500R$ 1.774/m²
  7. 04/08/2025CJ 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201641 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
  8. 23/05/2025CJ 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201641 m²R$ 280.369R$ 6.838/m²
  9. 04/02/2025CJ 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201641 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
  10. 28/11/2024CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201663 m²R$ 413.245R$ 6.559/m²
  11. 27/11/2024CJ 01Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201642 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
  12. 25/04/2024CJ 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201642 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
  13. 01/02/2024CJ 01Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016106 m²R$ 850.000R$ 8.019/m²
  14. 27/02/2024CJ 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016Consórcio · R$ 170 mil (100%)41 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
  15. 14/02/2024CJ 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201642 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
  16. 23/01/2024CJ 2 - 7° PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201642 m²R$ 277.000R$ 6.595/m²
  17. 23/01/2024CJ 3 - 7° PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201642 m²R$ 277.000R$ 6.595/m²
  18. 13/10/2023CJ 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201650 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
  19. 19/07/2023CJ 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016106 m²R$ 850.000R$ 8.019/m²
  20. 17/07/2023CJ 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201642 m²R$ 255.000R$ 6.071/m²
  21. 10/04/2023CJ 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
  22. 15/03/2023CJ 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016106 m²R$ 660.000R$ 6.226/m²
  23. 15/03/2023CJ 01Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201642 m²R$ 273.625R$ 6.515/m²
  24. 15/03/2023CJ 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201642 m²R$ 273.625R$ 6.515/m²
  25. 17/03/2023CJ 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201642 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.672 m²
88 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~6 unidades de 53 m²
Vendas registradas
120
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 144 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
2 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.276/m² · 3
2012—R$ 2.573/m² · 3
2013—R$ 1.905/m² · 1
2014—R$ 2.444/m² · 3
2015—R$ 2.287/m² · 2
2016—R$ 2.348/m² · 10
2017R$ 7.521/m² · 1R$ 3.271/m² · 25
2018R$ 8.536/m² · 10R$ 3.744/m² · 59
2019R$ 3.750/m² · 22R$ 3.400/m² · 57
2020R$ 3.566/m² · 27R$ 3.128/m² · 91
2021R$ 4.091/m² · 18R$ 3.878/m² · 49
2022R$ 5.755/m² · 5R$ 3.481/m² · 35
2023R$ 5.893/m² · 12R$ 3.947/m² · 29
2024R$ 6.018/m² · 8R$ 3.606/m² · 41
2025R$ 6.071/m² · 7R$ 4.195/m² · 31
2026R$ 5.635/m² · 2R$ 5.158/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020302017201927 vendas2021202320252026
Ver tabela
20171 vendas · R$ 7.521/m²
201810 vendas · R$ 8.536/m²
201922 vendas · R$ 3.750/m²
202027 vendas · R$ 3.566/m²
202118 vendas · R$ 4.091/m²
20225 vendas · R$ 5.755/m²
202312 vendas · R$ 5.893/m²
20248 vendas · R$ 6.018/m²
20257 vendas · R$ 6.071/m²
20262 vendas · R$ 5.635/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.762/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.385/m² – R$ 2.655/m²0
R$ 2.655/m² – R$ 2.925/m²0
R$ 2.925/m² – R$ 3.194/m²0
R$ 3.194/m² – R$ 3.464/m²0
R$ 3.464/m² – R$ 3.734/m²2
R$ 3.734/m² – R$ 4.004/m²1
R$ 4.004/m² – R$ 4.273/m²1
R$ 4.273/m² – R$ 4.543/m²1
R$ 4.543/m² – R$ 4.813/m²0
R$ 4.813/m² – R$ 5.083/m²0
R$ 5.083/m² – R$ 5.352/m²2
R$ 5.352/m² – R$ 5.622/m²1
R$ 5.622/m² – R$ 5.892/m²0
R$ 5.892/m² – R$ 6.162/m²2
R$ 6.162/m² – R$ 6.431/m²1
R$ 6.431/m² – R$ 6.701/m²3
R$ 6.701/m² – R$ 6.971/m²1
R$ 6.971/m² – R$ 7.241/m²0
R$ 7.241/m² – R$ 7.511/m²1
R$ 7.511/m² – R$ 7.780/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,8%
  • Consórcio10,8%
  • Sem financiamento informado11998%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,8%R$ 280 mil
Consórcio10,8%R$ 170 mil
Sem financiamento informado11998%R$ 33,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12194%
  • Cessões de direitos10,8%
  • Execuções, leilões e retomadas64,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12194%R$ 34,2 mi
Cessões de direitos10,8%R$ 281 mil
Execuções, leilões e retomadas64,7%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos10,8%R$ 300 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical12093%
  • Comercial horizontal97%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical12093%R$ 32,6 mi
Comercial horizontal97%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 348.224R$ 4.408/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Conselheiro Carrão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 961Loja1R$ 2.178/m²R$ 645 mil
Nº 967Loja1R$ 2.015/m²R$ 564 mil
Nº 1011Casa2R$ 3.343/m²R$ 1 mi
Nº 1021Loja2R$ 2.801/m²R$ 1,2 mi
Nº 1030Prédio inteiro1R$ 7.043/m²R$ 1,3 mi
Nº 1050Loja1R$ 6.065/m²R$ 1,7 mi
Nº 1056Loja1R$ 6.575/m²R$ 1,2 mi
Nº 1064Casa1R$ 5.975/m²R$ 544 mil
Nº 1134Galpão, indústria e serviços1R$ 10.551/m²R$ 4,8 mi
Nº 1210Loja1R$ 4.334/m²R$ 3,9 mi

Ver a Avenida Conselheiro Carrão completa →