Avenida Conselheiro Carrão, 265 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 112 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.764/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 112 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.764/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 297 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.195/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.305/m² – R$ 4.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.244/m²
Financiadas—
- 30/10/2023CS 3Residência · construído em 197390 m²R$ 111.980R$ 1.244/m²
- 23/03/2021CS 9Residência · construído em 1967114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 12/10/2012CS 3Residência · construído em 197390 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
50 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~6 unidades de 102 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 537 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 714/m² · 1 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.100/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.654/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.094/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.020/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 624/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.244/m² · 1 | R$ 1.832/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.833/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.244/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 452 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 427.951R$ 2.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Carrão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 288 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 334 mil |
| Nº 153 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 184 | Loja | 2 | R$ 5.814/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 300 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 301 mil |
| Nº 284 | Sala | 75 | R$ 4.342/m² | R$ 340 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 648 mil |
| Nº 349 | Loja | 1 | R$ 479/m² | R$ 195 mil |